Wohnung zum Kauf 350.000 € 3,5 Zimmer 82,5 m² 2. Geschoss Bahnhofstr. 9 Kandern 79400

Wohnung zum Kauf
350000 €
4.244 €/m²
3,5 Zimmer • 82,5 m² • 2. Geschoss

3,5 Zi.-ETW mit Balkon, Aufzug, TG- & KFZ-Stellpl.

Dieses 2015 in massiver Bauweise erstellte MFH mit 11 Einheiten liegt in ebener Lage mitten in Kandern.
Über das gemeinsame Treppenhaus oder den Aufzug führt ein separater Treppenflur zur Wohnung im 2. OG mit folgender Aufteilung:
Zentrale Diele mit Garderobe, Gäste-WC und Stauraum sowie 2 Zimmern und lichtdurchflutetem Wohn-/Essbereich mit offener Wohnküche/EBK inkl. aller Elektrogeräte und Zugang auf den Balkon mit elektrischer Markise, zwei seitlichen mobilen Windschutzwänden und einem Kleinkraftwerk (2,5 kWh) zur Stromerzeugung. Toller Ausblick gen Süden und Westen, auf der Hausrückseite gelegen!

Im Untergeschoss befindet sich der eigene Kellerraum sowie gemeinsame Wasch-/Trocken-/Müll- und Fahrradabstellräume.

Merkmale

Bezug: frühestens ab 2031
2. Geschoss
Einbauküche, offene Küche
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Keller
Balkon
Außen-Stellplatz, Tiefgarage

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2015
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerPellets

Preisdetails

Kaufpreis

350000 €

4.243,97 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
1 Tiefgaragenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

386.995 €1

Kaufpreis

350.000 €

Kaufnebenkosten

36.995 €

Notarkosten (1,5%)

5.250 €

Grunderwerbsteuer (5%)

17.500 €

Provision für Käufer (3,57%)

12.495 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.750 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Bahnhofstr. 9, Kandern (79400)

Zentral und sonnig!

Weitere Informationen

Sonstiges Die Fenster zur Strasse hin sind schallschutzisoliert.
Die Verkäufer beabsichtigen ca. 5 bis 10 Jahre diese tolle ETW weiter selbst zu bewohnen unter einem abgesprochenen Mietverhältnis!
Weitere Details auf Anfrage ... Stichworte Nutzfläche: 10,76 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Stadtzentrumslage, nur Nichtraucher

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

mbs Markgräfler Bau- & Immo Service e.K.

Hauptstr. 6, 79400 Kandern

6 Jahre Partnerschaft

Herr Ingbert WagnerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 26XBRCQKWQRM

Referenznummer: 1261066