2 Zimmer • 54,3 m² • 2. Geschoss • frei ab 01.08.2026
Wohnung zur Miete - Erstbezug • nur mit Wohnberechtigungsschein
761 €
2 Zimmer • 54,3 m² • 2. Geschoss • frei ab 01.08.2026
Gefördertes Wohnen in Top-Lage mit Stadtwohnschein III: 2-Zimmer-Neubauwohnung in Augsburg-Pfersee
Im Mühlbach-Quartier in der Christian-Dierig-Straße 10 in 86157 Augsburg wird die perfekt geschnittene 2-Zimmer-Wohnungen zur Vermietung angeboten. Die Wohnanlage ist nach modernen Standards errichtet und bietet energieeffizientes Wohnen in einem gepflegten, urbanen Umfeld. Alle Wohnungen sind durchdacht geschnitten und verfügen über einen gut nutzbaren Grundriss, der sowohl Familien als auch Paaren und Einzelpersonen gerecht wird.
Die angebotene Wohnung bietet einen hellen Wohn- und Essbereich, ein separates Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit einer bodengleichen Walk-In-Dusche. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und ein offenes Raumgefühl. Weiterer Bestandteil der Wohnung ist eine großzügige Loggia, die den Wohnraum nach außen erweitert und einen privaten Bereich für Aufenthalt im Freien schafft. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgeräte, Vorräte oder persönliche Gegenstände.
Diese Wohnung wird im Rahmen des geförderten Wohnungsbaus vermietet, daher ist für den Bezug ein gültiger Wohnberechtigungsschein der Einkommensstufe III, ausgestellt durch die Stadt Augsburg, erforderlich.
Ein Parkplatz im Parkhaus in unmittelbarer Entfernung kann bei Bedarf direkt über den Eigentümer angemietet werden, sofern Stellplätze zur Anmietung verfügbar sind.
Merkmale
frei ab 01.08.2026
2. Geschoss
Barrierefrei
Personenaufzug
Keller
Balkon
- Hochwertiger Vinylboden in allen Wohn- und Schlafräumen - Fußbodenheizung in allen Räumen - Bodentiefe Fenster mit Isolierverglasung für viel Tageslicht und gute Energieeffizienz - Wohnraumbelüftungssystem - Eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum - Loggia - Stellplatz im Parkhaus (bei Bedarf und Verfügbarkeit)
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Das Mühlbach-Quartier befindet sich im beliebten Stadtteil Augsburg-Pfersee, einer gewachsenen Wohngegend westlich der Innenstadt. Die Lage überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur und kurze Wege zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Drogerien sind bequem zu Fuß erreichbar. Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe, was den Standort besonders attraktiv für Familien macht.
Durch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, unter anderem über Straßenbahn- und Buslinien, ist die Augsburger Innenstadt schnell erreichbar. Auch für Pendler bietet die Lage Vorteile: Über die nahegelegene B17 besteht eine schnelle Verbindung zur A8, sodass Ziele in der Region sowie der Großraum München gut angebunden sind. Trotz der städtischen Nähe lädt die Umgebung mit den Grünflächen und Spazierwegen entlang des Mühlbachs zu Erholung und Freizeitaktivitäten im Freien ein.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Wohnung kann ausschließlich unter Vorlage eines gültigen Wohnberechtigungsscheins (WBS) der Stufe III angemietet werden.
Sollten Sie derzeit noch keinen WBS besitzen, können Sie sich auf der Homepage der Stadt Augsburg, Amt für Wohnbauförderung über die Voraussetzungen informieren und einen Antrag bei der zuständigen Stelle stellen.
Hier finden Sie auch die zuständigen Ansprechpartnerinnen/Ansprechpartner falls Sie noch Fragen in Bezug auf die Antragsstellung des Stadtwohnscheins/Wohnberechtigungsscheins haben.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2025
