Haus zum Kauf
487664 €
3.901 €/m²
4 Zimmer • 125 m² • 689 m² Grundstück

Ihr maßgeschneidertes Traumhaus in Wuppertal Ronsdorf - Individuell geplant, nachhaltig gebaut

Dieses projektiert geplante 4-Zimmer-Einfamilienhaus mit 125 m² Wohnfläche bietet Ihnen in Wuppertal Ronsdorf auf einem großzügigen 689 m² Grundstück modernen Wohnkomfort. Auf zwei Etagen erwarten Sie drei gemütliche Schlafzimmer, ein hochwertiges Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC - ideal für Familien und Gäste. Das Haus wird individuell nach Ihren Wünschen gestaltet, sodass Sie Ihr neues Zuhause ganz persönlich und nach Ihren Vorstellungen realisieren können. Das durchdachte Projekt- und Baukonzept garantiert eine perfekte Abstimmung zwischen Funktionalität, Ästhetik und Nachhaltigkeit.

Merkmale

689 m² Grundstück
Gäste-WC

Die gehobene Ausstattung umfasst unter anderem eine energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur umweltfreundlich heizt, sondern auch für niedrige Betriebskosten sorgt. Das Gebäude entspricht dem KfW 40 Standard und bietet somit ein hervorragendes Energiesparpotenzial. Weitere Highlights sind dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, eine Echtholztreppe sowie hochwertige Sanitärobjekte. Eine lichte Raumhöhe von 2,75 m schafft ein großzügiges Raumgefühl. Die Holzrahmenbauweise sorgt für ein angenehmes Raumklima und nachhaltiges Bauen. Zudem sind umfangreiche Ausbaupakete, Materialien und Werkzeuge inklusive - perfekt, wenn Sie selbst Hand anlegen möchten.

Grundrisse

1 / 2

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

487664 €

3.901,31 €/m²

Provision für Käufer

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Geschätzte Gesamtkosten

546.525 €1

Kaufpreis

487.664 €

Kaufnebenkosten

58.861 €

Notarkosten (1,5%)

7.315 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

31.698 €

Provision für Käufer (3,57%)

17.410 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.438 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Ronsdorf, Wuppertal Ronsdorf (42369)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Wuppertal Ronsdorf besticht durch seine attraktive Lage mit guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar, ebenso wie öffentliche Verkehrsmittel, die Sie schnell in die Wuppertaler Innenstadt bringen. Die Umgebung lädt zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten in der Natur ein - ideal für Familien und Naturliebhaber.

Das Haus befindet sich in Wuppertal Ronsdorf, einem attraktiven Standort mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur sowie kulturelle Angebote, die Ihren Alltag bereichern. Die ruhige Lage kombiniert städtisches Leben mit naturnahem Wohnen - ideal für Familien und alle, die Wert auf Lebensqualität legen.

Hinweis zum Grundstücksangebot
Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft.

?? Sie haben bereits ein Grundstück?
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Unser einzigartiger Grundstücksservice unterstützt Sie aktiv bei der Suche nach dem passenden Bauplatz - individuell, effizient und zuverlässig.

Transparenzhinweis: Alle Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben gelten vorbehaltlich der Erfüllung unserer Bau- und Lieferbedingungen.

?? Grundstückspreis
Ca. 220.000?EUR zzgl. Kauf- und Baunebenkosten

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Weitere Informationen

Sonstiges allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit unseren drei Dienstleistungspaketen - VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER - bieten wir Ihnen die Wahl, ob Sie Ihr Ausbauhaus komplett selbst gestalten oder professionelle Unterstützung in Anspruch nehmen möchten. Unsere Ausbauhäuser sind hochwertig, flexibel und nachhaltig, gebaut in Holzrahmenbauweise mit umfassenden Inklusivleistungen wie Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungs- und Elektropaket, Echtholztreppe, Dämm- und Beplankungspaket sowie Zugang zur Ausbau-Akademie. Profitieren Sie von kurzen Lieferzeiten von durchschnittlich 14 Wochen, Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie, individueller Grundrissplanung und hoher Materialqualität. allkauf begleitet Sie von der Planung bis zur Fertigstellung - für ein sicheres und sorgenfreies Bauvorhaben. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Termin und realisieren Sie mit allkauf Ihr Traumhaus!

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Unser Standort in Wuppertal auf Google Maps - https://www.google.com/maps/place/allkauf+haus+-+Musterhaus+Wuppertal/@51.31196,7.2485551,18z/data=!4m10!1m2!2m1!1sallkauf+haus+-+Musterhaus+Wuppertal!3m6!1s0x47b927ca9d17231d:0x5619adde0d1ae8d!8m2!3d51.31196!4d7.2509369!15sCiNhbGxrYXVmIGhhdXMgLSBNdXN0ZXJoYXVzIFd1cHBlcnRhbCIDiAEBkgENYnVpbGRpbmdfZmlybeABAA!16s%2Fg%2F11c2mdcxvn?entry=ttu&g_ep=EgoyMDI2MDQwNS4wIKXMDSoASAFQAw%3D%3D Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

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Über den Anbieter

NeWCoM GmbH - Detlef Wölk

Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen

Partnerschaft

Herr Jonas KobabeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26XBWDVNVZ4V

Referenznummer: 3620-10-kw16-164593

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