3-Zimmer-Stadtwohnung mit Aufzug und Hausmeisterservice zu verkaufen!
Diese gepflegte 3-Zimmer-Etagenwohnung im 2. OG in Waiblingen mit ca. 79 m² Wohnfläche überzeugt mit einer idealer Raumaufteilung Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Alleinnutzer. Das Wohnhaus aus dem Baujahr 1992 präsentiert sich in einem soliden, zeitgemäßen Zustand und schafft ein angenehmes Wohnumfeld.
Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Zimmer, darunter zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für Wohnen und Essen und eignet sich sowohl für den Alltag wie auch für gesellige Abende. Ein Badezimmer und ein separates WC ergänzen das durchdachte Raumkonzept.
Insgesamt eine attraktive Kaufgelegenheit in gefragter Lage von Waiblingen - für alle, die Wert auf eine gut proportionierte Etagenwohnung mit praktischer Aufteilung und nachhaltiger Wohnqualität legen.
Energiekennwert, verbrauchsorientiert, Gas-Zentralheizung mit zentraler Wasserversorgung: 102 kWh(m²*a)
Merkmale
2. Geschoss
Personenaufzug
Keller
Balkon
Tiefgarage
Wohnungstyp: 3 Zimmer im 2.OG (Aufzug im Haus) Wohnfläche: Ca. 79 m², mit Süd-Ost- und Süd-Westbalkon Heizung: Gas-Zentralheizung mit zentraler Wasserversorgung Fenster: Isolierverglaste Holzfenster mit Kunststoffrollläden Böden: Laminat in den Wohn- und Schlafräumen, Fliesen in den Sanitärräumen Wände/Decken: Rauhfaser, weiß und gestrichen Sanitär: Tageslichtbad und separates WC Nebenräume: 1 Kellerraum mit Stromanschluss und gemeinschaftlich: 1 Fahrradraum, 1 Wasch- und Trockenraum Für das Auto: 1 Tiefgaragenstellplatz Es befinden sich insgesamt 39 Wohneinheiten in der Anlage, die Verwaltung umfasst zwei Gebäude.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1992
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
280000 €280.000 €
3.544,30 €/m²
Hausgeld
300 €300 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
309.596 €1
Kaufpreis
280.000 €
Kaufnebenkosten
29.596 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.200 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.996 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.400 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Waiblingen (71332)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Wohnung befindet sich Im Wohngebiet "Beim Wasserturm" in Waiblingen. Von hier aus sind es nur wenige Minuten zu Fuß zum Bahnhof und zu den Einkaufsmöglichkeiten für Dinge des täglichen Bedarfs. Vom Bahnhof Waiblingen aus verkehren zwei S-Bahn Linien nach Stuttgart und zum Flughafen/Messe sowie Regionalzüge Auch die Busverbindung in die Innenstadt von Waiblingen sind in der Nähe, ebenso Kindergarten, Schulen und Freizeiteinrichtungen . Über die Auffahrten zu den vierspurigen Bundesstraßen B14 und B29 ist Waiblingen gut an das Fernstraßen- und Autobahnnetz angebunden.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 1.5.2028. Endenergieverbrauch beträgt 102.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992.
Die Wohnung wird frei und kann direkt von dem/den neuen Eigentümer/n übernommen werden.
Eine Besichtigung ist nach Absprache in unserer Begleitung möglich. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen können. Bei Abschluss eines Kaufvertrags wird eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % gesetzlicher MwSt. an uns fällig.
Stichworte
Süd-Ost-Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, Gemeindecode: Waiblingen, 6 Etagen
