Entdecken Sie dieses einzigartige Mehrfamilienhaus in Olsberg, das trotz seines Baujahrs 1976 noch viel kreatives Potenzial bietet. Aktuell fertiggestellt ist nur eine Wohnung, was Ihnen die Möglichkeit gibt, das Objekt nach Ihren Vorstellungen weiterzuentwickeln und zu gestalten.
Dieses großzügige Anwesen mit einer Wohnfläche von 160 m² und einem Grundstück von 529 m² erstreckt sich über 3 Etagen und bietet Ihnen viel Platz für Ihre Ideen. Die vorhandene Wohnung kann entweder als Eigennutzung oder als Einnahmequelle dienen, während die übrigen Flächen auf Ihre persönliche Note warten.
Zu den Highlights dieser Immobilie gehören: - Eine Garage für bequemes Parken - Ein zusätzlicher Außenstellplatz - Ein geräumiger Garten,
Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses Haus in ein modernes und komfortables Zuhause zu verwandeln. Ob als Familiendomizil, Anlageobjekt oder eine Kombination aus beidem - hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt.
Merkmale
529 m² Grundstück
4 Stellplätze: 4 Garagen
Balkon
Garten
Grundrisse
Grundrisse
1 / 7
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Bausubstanz und Energie
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Preisdetails
Kaufpreis
139000 €139.000 €
868,75 €/m²
Provision für Käufer
3.57 % Die Provision, in Höhe von 3,57% ( 3% zuzüglich der gesetzlich geltenden MwSt.) ist fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und von Seiten des Käufers zu zahlen.
Weitere Preisinformationen
4 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
154.985 €1
Kaufpreis
139.000 €
Kaufnebenkosten
15.985 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.085 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
9.035 €
Provision für Käufer (3%)
4.170 €
Grundbucheintrag (0,5%)
695 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Winterberg (59955)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Entdecken Sie die idyllische Lage dieser Immobilie in Assinghausen, einem charmanten Ortsteil der Stadt Olsberg im malerischen Sauerland. Diese Region ist bekannt für ihre atemberaubende Natur und die ruhige, ländliche Atmosphäre.
Assinghausen liegt eingebettet zwischen sanften Hügeln und grünen Wiesen, was eine perfekte Umgebung für Naturliebhaber und Ruhesuchende bietet. Die unmittelbare Nähe zu Olsberg, der Kreisstadt des Hochsauerlandkreises, gewährleistet dennoch eine gute Anbindung an städtische Annehmlichkeiten und Dienstleistungen.
Die Umgebung bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Ob Wandern in den umliegenden Wäldern, Radfahren entlang der gut ausgebauten Wege oder einfach nur die frische Luft genießen - hier findet jeder sein persönliches Paradies. Der nahegelegene Diemelsee lädt zu Wassersportaktivitäten und entspannenden Spaziergängen am Ufer ein.
Die Infrastruktur in Assinghausen und Olsberg ist hervorragend. Sie finden hier Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken, sodass Familien sich rundum wohl fühlen können. Einkaufen können Sie in den lokalen Geschäften oder den größeren Einkaufszentren in Olsberg.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenfalls hervorragend. Die Bundesstraße B480 und die Autobahn A46 sind schnell zu erreichen, was eine bequeme Verbindung zu größeren Städten wie Dortmund, Kassel und Paderborn ermöglicht. Der Bahnhof in Olsberg bietet zudem Zugverbindungen in alle Richtungen.
Insgesamt bietet Assinghausen eine einzigartige Kombination aus ländlichem Charme und moderner Infrastruktur. Diese Immobilie ist nicht nur ein Zuhause, sondern ein Ort, an dem Sie sich rundum wohlfühlen werden.
Weitere Informationen
Sonstiges
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung von Roger Brugger Immobilien wird automatisch ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit von Roger Brugger Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrags die schriftlich im Exposé fixierte Provision bzw. Maklercourtage an Roger Brugger Immobilien gegen Rechnung zu zahlen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt ebenfalls der Käufer.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist Roger Brugger Immobilien nach dem Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. so bald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer (Foto-) Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine (Foto-) Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
Disclaimer: Dieser Hinweis dient nur zur Information. Die in diesem Dokument enthaltenen Informationen wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Es wird jedoch keine Garantie oder Gewährleistung für die Vollständigkeit, Richtigkeit oder Aktualität der bereitgestellten Inhalte übernommen. Insbesondere wird keine Haftung für Verluste oder Schäden übernommen, die direkt oder indirekt aus der Nutzung dieser Informationen entstehen können. Käufer und Verkäufer sollten unabhängig professionelle rechtliche und finanzielle Beratung in Anspruch nehmen, bevor sie Entscheidungen treffen. Jeder Immobilienkauf oder -verkauf ist individuell und bedarf spezifischer Beratung
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen
