Variabel gestaltbare Fläche im Schöneberg Kiez! (KEINE GASTRO, KEIN SPÄTIE)
Das zu vermietende Gewerbe mit einer Gesamtnutzfläche von ca.: 100,50 m² befindet sich im Erdgeschoss eines Altbaus in der Winterfeldtstraße. Es bietet allerlei Gestaltungs- und Einrichtungsspielraum für Ihre Ideen. Die Ausstattung und Aufteilung kann gemäß der individuellen Wünsche realisiert werden. Unser Vermietungsteam und ein Architekt helfen gern bei der Umsetzung Ihrer Ideen und Vorstellungen.
ACHTUNG: DIE FLÄCHE BEFINDET SICH AKTUELL IN EINEM UNRENOVIERTEN ZUSTAND. (Die Fotos entsprechen somit dem jetzigen Zustand). Der Vermieter ist dazu bereit in die Fläche zu investieren - dies soll in Kooperation mit dem neuen Mieter erfolgen. Das bedeutet, die Fläche wird renoviert und für Sie umgebaut neu vermietet.
!!Die angegebene Kaltmiete versteht sich als Miete der erneuerten, bezugsfertigen Gewerbefläche!!
Das Raumaufteilung im Überblick: - Die Fläche hat eine Gesamtgröße von ca.: 100,50 m². - Die beiden zusammengelegten vorderen Räume sind ca. 50 m² groß und die Nebenflächen im hinteren Bereich ebenfalls ca. 50,00 m²
Die Highlights sind: - Lage mitten im beliebten Kiez - sehr hohe Kundenfrequenz - große Schaufensterfront - heller Räume
- variabler Mietbeginn
Die Eigentümer sind bereit in die Fläche zu investieren und sie komplett zu sanieren und aufzubereiten.
!! ES IST KEINE GASTRONOMIE MÖGLICH!!
** Die Vermietung erfolgt zzgl. gesetzlicher MwSt. in Höhe von 19%. **
** Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. **
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
Erdgeschoss
Keller
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Mietkosten
Warmmiete
2.855 €
Monatliche Miete
2.500 €/m²
Nebenkosten
355 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
keine Angabe
Lage
Schöneberg, Berlin (10781)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Ladenfla?che befindet sich in repräsentativer Lage direkt am Winterfeldtplatz, mitten im charmanten Kiez mit einem angenehmen Mix aus beliebtem Wohnviertel und einer vielfältigen Infrastruktur an Gastronomie, Bars und Einkaufsmöglichkeiten.
Durch die sehr zentrale Lage ist die Anbindung mit dem o?ffentlichen Nahverkehr perfekt. Die U-Bahnlinien U1, U2, U3 und U4 fahren - in unmittelbarer Nähe - ab dem U-Bahnhof Nollendorfplatz.
Weitere Informationen
Sonstiges
Sehr geehrte InteressentInnen,
wir übersenden Ihnen gerne ein Exposé mit vollständiger Anschrift und weiteren Fotos. Bitte stellen Sie dafür eine kurze Kontaktanfrage und Sie erhalten schnellstmöglich die gewünschten Informationen. Bitte prüfen Sie nach einer Kontaktanfrage auch Ihren Spam Ordner. Sollten Sie trotz allem einmal keine Rückmeldung von uns erfahren, bitte kontaktieren Sie uns telefonisch oder schicken Sie uns eine E-Mail an: steingrueber@berlinraum.de.
Für ein umfangreiches Beratungsgespräch sowie einer Besichtigung vor Ort, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
Berlinraum ist Ihr Partner auf dem Berliner Wohnungsmarkt. Wir sind spezialisiert auf die Wertermittlung, den Verkauf und die Vermietung von Wohn- und Gewerbeimmobilien in und um Berlin.
- Wer sich auf dem Berliner Wohnungsmarkt bewegen möchte, braucht gute Orientierung. Kaum ein Immobilienmarkt verändert sich so rasant wie der in Berlin und den angrenzenden Gebieten, dem sog. Berliner Speckgürtel. - Berlinraum bietet Kaufinteressierten und Immobilienbesitzern Orientierungshilfe und professionelle Beratung. Wir entwickeln für Sie individuelle Strategien zum An- oder Verkauf eines Objekts und begleiten Sie durch alle kritischen Phasen hindurch bis zur erfolgreichen Übergabe - diskret, zuverlässig und lösungsorientiert. So vermarkten wir erfolgreich Ihre Immobilie, finden Ihr Traumobjekt oder stellen Sie Ihren Wunschmietern vor. Von der Erstberatung bis zur Vertragsunterzeichnung und darüber hinaus stehen wir Ihnen mit Kompetenz und Köpfchen zur Seite.
Sie wünschen sich eine erste unverbindliche Beratung? Erzählen Sie uns von Ihrem Vorhaben! Wir freuen uns auf Sie und Ihr Projekt.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Gesamtfläche: 100,50 m², 5 Etagen
