Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1999 ermöglicht Ihnen einen recht nahen Einzug. Der Zugang erfolgt über einen seitlichen Hauseingang neben der Garage. Im Eingangsbereich befindet sich ein Gäste-WC während gegenüberliegend die Zählereinheiten verbaut und mit einem Einbauschrank verkleidet wurden. Vom Flur aus gelangt man in die Küche, die mit einer großen Einbauküche ausgestattet ist. Diese ist im Kaufpreis enthalten. Von hier aus erschließt sich das Wohnzimmer, welches dank der großen Fenster recht hell ausgeleuchtet wird und einen direkten Zugang zur Terrasse und dem Garten ermöglicht. Der Blick führt über eine unverbaute und herrliche Sicht über Wiesen und Felder. Wieder im Flur angekommen gelangt man über die Holztreppe in das Dachgeschoss. Hier befindet sich ein Schlafzimmer (mit Einbauschrank) sowie ein weiteres Zimmer, welches sich flexibel nutzen lässt. Ergänzt wird die Etage durch ein Tageslichtbad mit Dusche. Im Flur ist ein weiterer Einbauschrank vorhanden. Der ausgebaute Spitzboden ist über eine weitere Treppe erreichbar und bietet zusätzliche Fläche, beispielweise als Büro, Hobby- oder Stauraum und dient als Standort für die Heizungsanlage.
Neben dem PKw-Stellplatz vorm Haus gibt es noch weiteren Platz in der Garage mit dem anliegenden Raum auch Abstellfläche für Geräte oder Werkzeuge. Der Garten wurde pflegeleicht angelegt und ein Gartenhaus, welches zu Abstellzwecken genutzt werden kann, findet dort seinen Platz. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als solides Wohnhaus mit praktischen Nutzungsmöglichkeiten. Ein paar Schönheitsreparaturen sind noch notwendig. Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
283 m² Grundstück
Kein Keller
Terrasse
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Kabelanschluss
- Haus in Massivbauweise aus dem Jahr 1999 - Fußbodenheizung im Wohnzimmer - Einbauküche - ausgebauter Spitzboden mit vollwertiger Treppe - Rollläden an den Fenstern - Heizung von 1999
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1999
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
219000 €219.000 €
3.268,66 €/m²
Provision für Käufer
3,45 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
241.886 €1
Kaufpreis
219.000 €
Kaufnebenkosten
22.886 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.285 €
Grunderwerbsteuer (5%)
10.950 €
Provision für Käufer (3,45%)
7.556 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.095 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Thunum, Stedesdorf (26427)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück liegt in einer Sackgassenlage der Gemeinde Stedesdorf und ist somit kaum vom Autoverkehr betroffen. Danke der ländlichen Wohnlage auch ideal für Naturliebhaber. Stedesdorf ist ein Ortsteil mit etwa 1.600 Einwohnern des Landkreises Wittmund. Direkt im Ort befinden sich eine Grundschule und ein Kindergarten. Die Stadt Esens ist unweit entfernt. Dort finden Sie u. a. Einkaufsmöglichkeiten und weitere Dinge des alltäglichen Bedarfs sowie einen attraktiven Innenstadtbereich mit dem Marktplatz und der Fußgängerzone zum Flanieren. In etwa 10 Kilometern ist das Meer erreicht. Sie finden Natur- und Wanderwege, ruhige ländliche Atmosphäre, ideal für Spaziergänge und Erkundungen der idyllischen Nordseeküstenlandschaft.
Weitere Informationen
Sonstiges
Gerne vermitteln wir Ihnen für dieses Objekt eine Finanzierungsberatung mit unserem Wohnbaufinanzierer in Esens, Herrn Markus Vienna.
Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu Immobilien nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, E-Mail und Telefonnummer angeben. Vielen Dank.
Stichworte
Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1
