Dieses projektiertes Einfamilienhaus mit 4.0 Zimmern bietet Ihnen auf 143,26 m² Wohnfläche und zwei Etagen ein ideales Zuhause für Ihre Familie. Mit drei Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer und einer großzügigen Grundstücksfläche von 641 m² in einem ruhigen Wohngebiet in Obererbach, können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen. Das Haus wird nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gefertigt, sodass Sie bei der Gestaltung maximale Freiheit genießen. Es entspricht dem KfW55-Standard, was für eine energieeffiziente und nachhaltige Bauweise steht.
Das Projekt- und Baukonzept von allkauf ermöglicht es Ihnen, den Innenausbau flexibel selbst vorzunehmen oder von erfahrenen Profis unterstützen zu lassen. So können Sie Kosten sparen und gleichzeitig ein maßgeschneidertes Zuhause schaffen - perfekt abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und Ihren Lebensstil.
Merkmale
641 m² Grundstück
Kein Keller
Das Haus überzeugt mit einer hochwertigen Holzrahmenbauweise und moderner, energieeffizienter Technik. Zu den Ausstattungsmerkmalen zählen unter anderem dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine Echtholztreppe. Die Räume zeichnen sich durch eine lichte Höhe von 2,75 m aus, was für ein besonders großzügiges Raumgefühl sorgt.
Im Basispreis sind zahlreiche Inklusivleistungen enthalten, darunter Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungsanlage- und Elektropaket, Dämm- und Beplankungspaket, Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen sowie Bodenbeläge und Tapeten. Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen sowie persönliche Ausbauberatung unterstützen Sie bei der Umsetzung Ihrer individuellen Ausbauwünsche.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
394028 €394.028 €
2.750,44 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
435.676 €1
Kaufpreis
394.028 €
Kaufnebenkosten
41.648 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.910 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.701 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.067 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.970 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Obererbach (56414)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Standort Obererbach in einem attraktiven Wohngebiet bietet eine ruhige und familienfreundliche Umgebung. Die Infrastruktur ist gut, mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung in der Nähe. Zudem laden zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur und im Umland zum Erholen und Aktivsein ein, sodass Sie hier eine ausgewogene Work-Life-Balance genießen können.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit über 35 Jahren Erfahrung im Fertighausbau bietet allkauf moderne Ausbauhäuser mit flexibler Grundrissgestaltung und umfangreichen Inklusivleistungen.
Die Dienstleistungspakete VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER geben Ihnen die Wahl, wie viel Eigenleistung Sie einbringen möchten - vom Komplettausbau bis zum Selbstausbau mit maximaler Kostenersparnis.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen - Uvm.
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
