LivingHaus Traumhaus - Ihr Rückzugsort in Burg (Mosel)
Dieses beeindruckende Einfamilienhaus in Burg (Mosel) wird individuell nach deinen Wünschen und Bedürfnissen geplant. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 125 m² und einem 1200 m² großen Grundstück bietet es dir viel Raum zur persönlichen Entfaltung. Die klassische Architektur zeichnet sich durch ein elegantes Satteldach mit 38 Grad Neigung aus, das dem Haus einen zeitlos schönen Charakter verleiht. Bodentiefe Fenster sorgen für helle, freundliche Räume und können durch Erker oder Giebel ergänzt werden, um zusätzlichen Platz und Atmosphäre zu schaffen.
Darüber hinaus profitierst du von zahlreichen exklusiven Leistungen von LivingHaus. Deine Traumküche wird individuell auf den Grundriss abgestimmt und vereint modernste Technik mit durchdachten Stauraumlösungen und ansprechendem Design. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort mit dem Kochen beginnen kannst.
Das Living Haus Bau-Cockpit begleitet dich digital während des gesamten Bauprozesses und ermöglicht dir stets den Überblick über Zeitpläne und wichtige Dokumente für ein entspanntes Bauen.
Das I-KON Konzept für intelligentes Bauen garantiert, dass dein Zuhause energieeffizient, umweltfreundlich und optimal auf deine Bedürfnisse abgestimmt ist. Mit dem I-KON Effizienzhaus 55 genießt du innovative Dämmung und Heiztechnik, die den Energieverbrauch minimieren.
Für die Finanzierung deines Traumhauses steht dir das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Konditionen zur Verfügung, ergänzt durch staatliche Förderprogramme.
Das Zuhause-Paket bietet eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, eleganten Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt sind.
Wer gerne selbst mit anpackt, kann im DIY-Ausbau-Coaching in nur drei Tagen von Experten lernen, wie der Innenausbau selbst bewältigt werden kann.
LivingHaus bietet dir somit ein durchdachtes Gesamtkonzept von der Finanzierung über die Planung bis hin zur individuellen Gestaltung, damit dein Traumhaus ein sicheres und passendes Zuhause wird.
Merkmale
Bezug: 2027
1.130 m² Grundstück
Gäste-WC
LivingHaus bietet eine umfassende Ausstattung, die dein Zuhause zu einem Wohlfühlort macht. Hochwertige Materialien sowie moderne Heiz- und Lüftungstechnik sorgen für ein angenehmes Raumklima. Der Innenausbau umfasst stilvolle Böden, edle Türen und zeitgemäße Sanitäranlagen, die optimal aufeinander abgestimmt sind. Die integrierte I-KON-Lösung mit PV-Anlage und Speicherbatterie ermöglicht es, den Großteil deines Strombedarfs selbst zu decken. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Hitzeschutz im Sommer und tragen zur Wärmedämmung im Winter bei. Ebenfalls erhältst du eine individuell angepasste Küche, die perfekt in dein Zuhause integriert ist. Das Zuhause-Paket stellt sicher, dass alles fix und fertig geliefert wird, sodass du nur noch einziehen und genießen kannst. Dein individuelles Zuhause wird genau nach deinen Vorstellungen gestaltet - "Wie ich es will Fertighaus".
Unter dem Motto "schützt was dir wichtig ist" wurde ein exklusives Sicherheitspaket für LivingHaus entwickelt. Neben der klassischen Alarmanlage ist das Gebäude mit Rauch- und Hitzemeldern sowie Havariemeldern ausgestattet. So erhältst du ein Rundum-Sorglos-Paket, bei dem du im Schadensfall über dein Mobiltelefon informiert wirst. Die Weiterleitung auf mehrere Endgeräte ist selbstverständlich möglich.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Zustand der ImmobilieProjektiert
Preisdetails
Kaufpreis
426119 €426.119 €
3.408,95 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
471.160 €1
Kaufpreis
426.119 €
Kaufnebenkosten
45.041 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.392 €
Grunderwerbsteuer (5%)
21.306 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.212 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.131 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Burg (Mosel) (56843)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Burg (Mosel) ist ein malerischer Ort mit hervorragender Lebensqualität. In der Nähe findest du zahlreiche Schulen, darunter die Grundschule Burg und die Realschule plus in Cochem, die eine solide Bildung für deine Kinder bieten. Kindergärten sind ebenfalls gut erreichbar und gewährleisten eine optimale Betreuung.
Für den täglichen Bedarf stehen mehrere Supermärkte wie EDEKA und REWE nur wenige Minuten entfernt zur Verfügung. Zudem findest du Ärzte und eine Apotheke in der Umgebung für eine umfassende medizinische Versorgung.
Die Region bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten: Wandern und Radfahren in der Natur, Ausflüge zu den Weinbergen und malerischen Dörfern entlang der Mosel sowie familienfreundliche Angebote wie Spielplätze, Sportvereine und kulturelle Veranstaltungen.
Die Verkehrsanbindung ist ideal durch gute Busverbindungen und die nahegelegene Autobahn A48, die schnelle Verbindungen zu Städten wie Koblenz und Trier ermöglicht. So ist Burg (Mosel) sowohl ein Ort der Ruhe als auch ein perfekter Standort für Pendler.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Preis beinhaltet das materialschlüsselfertige Haus inklusive Bodenplatte und Grundstück.
Bitte beachten: Das Grundstück ist teilerschlossen.
Erwerbsnebenkosten wie Maklergebühren, Notarkosten und Grunderwerbsteuer sind nicht enthalten. Baunebenkosten wie Erdarbeiten, Vermessergebühren und Hausanschlüsse sind ebenfalls nicht berücksichtigt.
Rufen Sie mich gerne an: Bernd Wolter 0049 1704728794
Musterhaus Mülheim-Kärlich - Musterhausstraße 123 - 56218 Mülheim-Kärlich
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
