Zur Vermietung steht eine gepflegte und vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit in gut sichtbarer Lage. Der Haupteingang führt in einen großzügigen Empfangs- bzw. Eingangsbereich, der sich ideal als Verkaufs-, Empfangs- oder Wartezone eignet. Im hinteren Bereich der Einheit befinden sich zwei weitere Zimmer, die flexibel als Büro-, Behandlungs- oder Arbeitsräume genutzt werden können.
Eine kleine Küche ist ebenfalls mit Anschlussmöglichkeiten vorhanden. Das WC liegt separat im Kellerbereich und ist über eine Treppe erreichbar.
Zusätzlich wird eine weitere, separat gelegene Einheit mit vermietet. Diese wurde früher als Ferienwohnung genutzt und eignet sich hervorragend als Aufenthalts-, Pausen-, Lager- oder Erholungsraum für Mitarbeiter. Die Zusatzfläche verfügt über eine etwas größere Küche sowie ein voll ausgestattetes Badezimmer.
Die Gewerbeeinheit bietet einen separaten Zugang, drei große Schaufenster und damit eine sehr gute Sichtbarkeit.
Die Fenster wurden im letzten Jahr erneuert. Eine Werbeanbringung an der Fassade ist möglich. Außenstellplätze sind ebenfalls vorhanden und runden das Angebot ab.
Dank der durchdachten Raumaufteilung und der zusätzlichen Einheit bietet sich diese Immobilie für zahlreiche Gewerbezwecke an - z. B. Praxis, Büro, Studio, Dienstleistung oder Einzelhandel.
Die monatliche Warmmiete beträgt 750,00 Euro.
Merkmale
Bezug: ab sofort
1. Geschoss
Einbauküche
Vorderer Bereich: - ein großer Empfangs- / Eingangsbereich - zwei weitere Räume nebenan - ein WC im Keller
Hinterer Bereich: - ein Lagerbereich - ein Badezimmer - eine Küche
Zusätzlich verfügt die Gewerbeeinheit über eine separaten Zugang und 3 große Schaufenster. Ebenfalls kann an der Fassade Werbung angebracht werden.
Die Gewerbeeinheit im vorderen Bereich wird leer übergeben. Die Einheit im hinteren Bereich kann nach Bedarf inklusive der vorhandenen Einrichtungsgegenstände übernommen werden.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Baujahr1884
Zustand der ImmobilieGepflegt
Mietkosten
Warmmiete
750 €
Nettomiete
5 €/m²
550 €
Nebenkosten
200 €
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
1650 €1.650 €
Lage
Moritzstraße 13, Westend, Plauen (08523)
Plauen mit ca. 67.000 Einwohnern ist die größte Stadt des Vogtlandes und fünftgrößte Stadt im Freistaat Sachsen. Die Stadt wurde durch die "Plauener Spitze" bekannt und gilt als architektonisch reizvoll. Die Ladeneinheit befindet sich im Stadtteil Westend in der Moritzstraße 13, 08523 Plauen. Dieser Stadtteil zeichnet sich durch seine zentrumsnahe Lage aus. Anbindungen zur Straßenbahn sowie Bus- und Zugverkehr sind im Stadtteil vorhanden und erreichbar. Ebenfalls gibt es Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten sowie Schulen in unmittelbarer Nähe.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Preise zur Kaltmiete und Warmmiete verstehen sich zzgl. der Gesetzl. Mehrwertsteuer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben kann nicht übernommen werden. Eine Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.
Für Rückfragen oder einen Besichtigungstermin nutzen Sie bitte das Kontaktformular. Vielen Dank!
Stichworte
Gesamtfläche: 93,50 m², Anzahl der separaten WCs: 1, 1 Etagen, im Stadtteil gelegen
