Ihr neues Zuhause: Schöne 3-Zimmer-Wohnung zu vermieten
Die großzügige Erdgeschosswohnung befindet sich in einem charmanten Altbau aus dem Jahr 1957, der in einem modernisierten Zustand ist. Das Gebäude verfügt über insgesamt drei Etagen und die Wohnung selbst erstreckt sich über eine Wohnfläche von 78 Quadratmetern. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden, um das Auto sicher und bequem abzustellen.
Die Wohnung bietet zwei gemütliche Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein helles Wohnzimmer. Der Garten kann von den Bewohnern genutzt werden, um im Freien zu entspannen oder zu grillen. Ein Keller steht außerdem zur Verfügung, um zusätzlichen Stauraum zu schaffen. Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2026 statt, wodurch die Wohnung in einem zeitgemäßen Zustand gehalten wurde.
Insgesamt verfügt die Wohnung über drei Zimmer, die flexibel genutzt werden können. Dank der günstigen Lage im Erdgeschoss ist ein einfacher Zugang gewährleistet. Die Immobilie bietet somit eine ideale Kombination aus Altbaucharme und modernem Wohnkomfort. Ideal für Paare oder kleine Familien, die eine geräumige Wohnung mit Garten und Garage suchen.
Merkmale
Bezug: Nach Absprache, ca. 01.08.2026
Erdgeschoss
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Garten
Garage
Highlights zur Wohnung:
* Einzelgarage * neue hochwertige Küche, welche im Juni / Juli 2026 eingebaut wird * Laminatboden wird im Juni / Juli 2026 erneuert * Bad wurde bereits kernsaniert und mit WC verbunden (abweichend vom Grundriss)
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1957
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
1.300 €
Kaltmiete
12,50 €/m²
975 €
Nebenkosten
250 €
Heizkosten
150 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
75 €
Kaution
3.150 €
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Miete: 75,00 EUR
Lage
Kleinsachsenheim, Sachsenheim (74343)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Erdgeschosswohnung befindet sich in einem ruhigen Wohnviertel von Sachsenheim. Sachsenheim ist eine idyllische Stadt im Landkreis Ludwigsburg in Baden-Württemberg. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine familienfreundliche Atmosphäre und die gute Infrastruktur aus. In unmittelbarer Nähe zur Immobilie finden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel.
Sachsenheim selbst bietet seinen Bewohnern eine hohe Lebensqualität und eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Die Stadt verfügt über historische Sehenswürdigkeiten, wie das Schloss Sachsenheim und die Stadtkirche, sowie zahlreiche Parks und Grünflächen. Zudem gibt es in der Umgebung viele Rad- und Wanderwege, die zu Erkundungstouren einladen.
Die Region um Sachsenheim ist geprägt von malerischen Weinbergen, Wäldern und Fachwerkhäusern. Die Nähe zum Neckar und zur Schwäbischen Alb bietet vielfältige Möglichkeiten für Aktivitäten in der Natur. Zudem punktet die Region mit ihrer guten Verkehrsanbindung an die Städte Ludwigsburg, Stuttgart und Heilbronn. Hier vereinen sich ländliches Flair und städtische Annehmlichkeiten in idealer Weise.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bitte senden Sie uns bei Interesse an der Wohnung bereits vorab folgende Unterlagen zur Prüfung zu:
* ausgefüllte Mieterselbstauskunft * die letzten 3 Gehaltsnachweise * aktuelle SCHUFA-Auskunft oder vergleichbarer Bonitätsnachweis * Mietschuldenfreiheitsbescheinigung des aktuellen Vermieters * kurze Angaben zu den einziehenden Personen sowie zum Beschäftigungsverhältnis
Die Unterlagen dienen ausschließlich der Bonitäts- und Mieterauswahlprüfung und werden vertraulich behandelt.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2026, modernisiert
