Reihenmittelhaus zum Kauf

239000 €239.000 €

2.260 €/m²

4 Zimmer  •  105,8 m²  •  196 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Bad Schwartau (23611)

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Bei der von uns im Alleinauftrag angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Reihenmittelhaus in gefragter, ruhiger Lage im Grünen. Zum Haus gehören Anteile an Gemeinschaftsflächen wie Vorplatz, Zuwegung etc. Besonderheit 2 Garagen: Bei Interesse können zusätzlich 2 Garagen (ebenfalls mit eigenem Grundbuch) zu je € 15.000,-erworben werden. Sprechen Sie uns gerne an. Das Ursprungshaus ist voll unterkellert, der Keller hat einen Kelleraußenzugang aus Richtung Garten. Heller, großzügiger Vorbau aus 1976. Das Dachgeschoss ist ausgebaut und bietet einen schönen großen Raum mit viel Licht und Platz. Beheizt wird das gesamte Haus mit einer Ölzentralheizung (Brennwerttechnik) der Firma Bosch aus dem Jahr 2018. Zusätzlich sind vor den Fenstern und Außentüren Rollläden angebracht. Die Einbauküche wurde 2019 erneuert und ist mit Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombination, Spüle, E-Herd mit Induktionskochfeld und Dunstabzugshaube nach außen ausgestattet. Im Obergeschoss liegt das separate WC mit Handwaschbecken. Nebenan das großzügige Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und Außenfenster. Durch das Badezimmer gelangt man über den Treppenaufgang in den ausgebauten Spitzboden, der ein weiteres großes Zimmer bietet. Der Sicherungskasten nebst Einzelsicherungen wurde im Jahr 2019 bereits erneuert. Vor dem Wohnzimmer liegt die gepflasterte Terrasse, ausgestattet mit einer Markise. Die Gartenfläche (Garten / Vorgarten) ist mit Beeten, Sträuchern und Rasenfläche pflegeleicht angelegt. Energieausweis: EnB 205,7 kWh/(m²*a), Heizöl EL + Strom-Mix, Kl. G Käufercourtage: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. Die LBS Immobilien GmbH hat mit der Verkäuferpartei schriftlich eine Courtagevereinbarung in gleicher Höhe (3,57 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer) geschlossen. Weitere Ausstattungsdetails entnehmen Sie bitte der folgenden Bilddokumentation. Ideal für die junge Familie in zentraler, ruhiger Wohnlage.

Sonstiges LBS-Immobilien GmbH Tel. 0451 50490555 Ansprechpartner: Marc-Peter Frick Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir keine Objekt-Adressen am Telefon benennen, die Objekt-Exposés erst versenden, wenn uns die vollständige Anschrift der Interessenten vorliegt und ein Maklervertrag mit uns geschlossen wurde und Besichtigungstermine erst vereinbaren, wenn die Interessenten ein Exposé erhalten und gelesen haben. Wir sind gesetzlich dazu verpflichtet, uns nicht nur hinsichtlich der Identität von Verkäufern und Käufern zu vergewissern, sondern sind auch verpflichtet, die Finanzierungsmittelherkunft zu überprüfen. Wir nehmen daher Kaufzusagen nur in Verbindung mit entsprechenden Finanzierungsbestätigungen entgegen. Weiterhin werden grundsätzlich keine Reservierungen vorgenommen, auch bei konkretem Kaufinteresse nicht. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Alle dem Empfänger zugehenden Mitteilungen sind vertraulich zu behandeln. Gelangt durch eine vom Empfänger zu verantwortende Indiskretion ein Dritter zum Vertragsabschluss, wird damit der Anspruch der LBS Immobilien GmbH auf Zahlung der vereinbarten Courtage durch den Empfänger dieses Angebotes begründet. Auf vorherige Kenntnis des Angebots kann sich der Empfänger nicht berufen, da dieser Auftrag als Alleinauftrag vom Auftraggeber erteilt wurde. Bezüglich der Angaben ist die LBS Immobilien GmbH auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen, so dass für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung übernommen werden kann. Darüber hinaus kann sie auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Nur schriftliche Abmachungen haben Gültigkeit. Unser Service für Sie als Immobilien-Eigentümer: Falls Sie selbst eine Immobilie verkaufen möchten, bewerten wir diese gern unverbindlich entsprechend ihrem aktuellen Marktwert und stehen Ihnen in jeder Hinsicht beratend zur Seite. Die Maklerfirmen FRICK IMMOBILIEN (seit 1980) und LBS Immobilien GmbH stehen für fachliche Kompetenz, jahrzehntelange Erfahrung, Zuverlässigkeit und absolute Diskretion. Unser bundesweites Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer und auch weit entfernte Käufer bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen schon im ersten Gespräch mitteilen, wie viele potentielle Kaufinteressenten wir in unserer stets aktualisierten Kartei für Ihre Immobilie hätten und freuen uns auf Ihren Anruf! Weitere Bilder und unser Gesamtangebot finden Sie unter: www.frick-immobilien.de Heizungsart: Heizkoerper