REIHENHAUS-BUNGALOW MIT GARTEN & VIEL POTENZIAL IN MÜNCHEN-TRUDERING
Bezugsfreies Reihenhaus im Bungalow-Stil - Ihr neues Zuhause mit Potenzial
Dieses Reihenhaus aus dem Jahr 1964 bietet auf zwei Etagen (EG & KG) einen durchdachten Grundriss, der Wohnen und Arbeiten flexibel verbindet - ideal für kleine Familien oder Paare.
Raumaufteilung: *** Eingangsbereich - Großzügiger Empfang mit Platz für Garderobe und separatem Gäste-WC. *** Wohnen & Kochen - Küche mit Tageslicht, offenes Wohn-/Esszimmer mit großer Fensterfront und direktem Zugang zu Terrasse und Garten. *** Terrasse & Garten - Südlich ausgerichtete Terrasse - perfekt für entspannte Sommertage oder gesellige Grillabende. *** Schlafbereich - Ein Schlafzimmer mit ca. 14 m² sowie zwei weitere kleinere Räume (jeweils unter 10 m²), nutzbar als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. *** Tageslichtbad - Helles Bad mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC. *** Untergeschoss - Beheizter Hobbyraum mit großer Fensterfront - vielseitig einsetzbar als Gästezimmer, Fitnessraum oder Home-Office. Zusätzlich: Wasch-/Trockenraum und reichlich Stauraum.
Das Haus ist renovierungsbedürftig und bietet damit die Möglichkeit, es nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Merkmale
Bezug: Sofort
219 m² Grundstück
Einbauküche
Gäste-WC
Keller
Terrasse
Garage
Kabelanschluss
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1964
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Preisdetails
Kaufpreis
660000 €660.000 €
6.045,62 €/m²
Preis pro Stellplatz
20000 €20.000 €
Provision für Käufer
2,975 % inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
715.968 €1
Kaufpreis
660.000 €
Kaufnebenkosten
55.968 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.900 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
23.100 €
Provision für Käufer (2,98%)
19.668 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.300 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Trudering-Riem, München (81827)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Reihenhaus befindet sich im begehrten Münchner Osten, im ruhigen und grünen Stadtgebiet an der Grenze zwischen Ramersdorf-Perlach und Trudering-Riem. Waldtrudering zählt zu einer der ruhigsten und begehrtesten Wohnlagen im Münchner Osten und zeichnet sich durch vorwiegend Ein- und Zweifamilienhäuser sowie kleineren Wohnanlagen mit viel grüner Umgebung aus.
Die Lage punktet mit einer hervorragenden Infrastruktur für den Alltag: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Ärzte und Apotheken sowie Kindergärten und Schulen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Für größere Einkäufe bieten sich zudem die nahegelegenen Riem-Arcaden mit ihrem vielfältigen Angebot an. Naturliebhaber kommen ebenfalls auf ihre Kosten: Im Süden grenzt das Wohnviertel direkt an den Truderinger Wald, ein beliebtes Naherholungsgebiet mit vielen Möglichkeiten für Freizeitgestaltung, Sport und Erholung. Auch der weitläufige Ostpark mit seinen Teichen und Wegen sowie das Michaelibad sind bequem erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Die S7 verbindet den Stadtteil sowohl mit dem Stadtzentrum als auch mit der Region; ebenso ist das Gebiet über die U5 sowie zahlreiche Bus- und Tramlinien gut zu erreichen. In die Münchner Innenstadt gelangt man mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 20 Minuten. Wer das Auto bevorzugt, profitiert von der schnellen Anbindung an die Autobahnen A8 und A99, über die das überregionale Straßennetz zügig erreichbar ist.
Weitere Informationen
Sonstiges
Sämtliche Angaben stammen von Informationen, welche wir von unserem Auftraggeber erhalten haben. Wir übernehmen daher keine Gewähr für Richtig- und Vollständigkeit dieser Angaben.
Stichworte
Anzahl Terrassen: 1
