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197.000 €
3 Zimmer  •  151 m²  •  2.642 m² Grundstück
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Einfamilienhaus zum Kauf
197000 €
1.305 €/m²
3 Zimmer  •  151 m²  •  2.642 m² Grundstück

Einfamilienhaus mit Potential auf großem Grundstück

Das Einfamilienhaus mit Teilkeller in der heutigen Form wurde 1975 aus einem vorhandenen Gebäude erstellt, hat 3 Zimmer und eine Wohnfläche von ca. 116 m². Das ca. 78 m² große Nebengebäude mit Lagerräumen und Garage wurde 1978 neu erstellt. Der Zwischenraum zum Haus wurde später überdacht. Der beheizte, gut 35 m² große Wintergarten kam 1995 dazu. Das große Grundstück bietet viel Potential für Hobby und Garten.

Merkmale

  • 2.642 m² Grundstück
  • Keller
  • Terrasse
  • Veranda
  • 3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze
Aufteilung:
EG: Windfang mit Aufgang ins DG, große Diele, Nebenflur mit Bad, Küche sowie 3 Zimmer. Im Wohnzimmer wurde im Leichtbau eine "Büroecke" abgetrennt; Wohnfläche aktuell ca. 116 m²; beheizter Wintergarten, Wohnfläche lt. Bauunterlagen ca. 35 m².
Der Anbau mit überdachter Außendiele, Party- und Lagerraum, kleine Toilette mit Urinal und Waschbecken, sowie Garage umfasst ca. 78 m² Nutzfläche.
KG: Teilkeller mit Flur, Heizungsraum und altem Tanklager; Nutzfläche. ca. 32 m².
DG: Großer Bodenraum mit Ausbaupotential (ca. 80 m²).

Weitere Ausstattungsmerkmale:
großzügiges Bad mit großer, ebenerdiger Dusche, WC und Doppelwaschtisch; Gas-Brennwerttherme und Gasanschluss 2018, Frisch- und Abwasserzuleitungen neu ca. 2017, Glasfaseranschluss vorhanden, Soundsystem und LAN im ganzen Haus, große Terrasse (ca. 75 m²), gemauerter Außenkamin, Ofenanschluss in der überdachten Außendiele.

Grundrisse

Grundrisse
1 / 1

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

H
  • Baujahr1975
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerGas
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Preisdetails

Kaufpreis
197000 €
1.304,64 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
217.823 €1
Kaufpreis
197.000 €
Notarkosten (1,5%)
2.955 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.850 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.033 €
Grundbucheintrag (0,5%)
985 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Loccum, Rehburg-Loccum (31547)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Immobilie in zentraler Lage befindet sich im schönen Klosterort Loccum. Der auch bei Pendlern in Richtung Wunstorf, Neustadt, Hannover und NRW beliebte Ort mit seinen ca. 3.000 Einwohnern verfügt über eine exzellente Infrastruktur. Das Stadtgebiet der Einheitsgemeinde "Stadt Rehburg-Loccum" grenzt im Osten an das "Naherholungsgebiet Steinhuder Meer".

Weitere Informationen

Sonstiges - Es sind noch ca. 200 St. Fassadenklinker für bauliche Veränderungen, z.B. bei Fensteröffnungen vorhanden.
-Die Feuerstelle mit Ofen in der überdachten Außendiele ist abgemeldet.
-Die alten Kunststoff-Öltanks (vermutl. v. 1975) befinden sich noch im Keller.
-Der direkte Zugang vom Wohnhaus in den beheizten Wintergarten wurde in Leichtbauweise geschlossen, kann aber wieder geöffnet werden.
-Der Umbau eines Lagerraums zum Partyraum wurde begonnen, aber nicht zu Ende geführt.
-Für eine Nutzung muss der Gartenbereich vom Bewuchs freigemacht werden. Stichworte Nord-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 78,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1

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Über den Anbieter

Volksbank in Schaumburg und Nienburg eG
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Klosterstraße 30, 31737 Rinteln
Herr Falk Schwermann-Jäger
Herr Falk Schwermann-JägerDein Kontakt
WebseiteImpressumProfilKonditionen
Online-ID: 26XFD41I9KCI
Referenznummer: 3212
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