Ihr individuell geplantes Einfamilienhaus in Niederfell - Flexibel, nachhaltig und hochwertig gebaut
Dieses projektiertes Einfamilienhaus mit 4,0 Zimmern bietet Ihnen auf 133,70 m² Wohnfläche und zwei Etagen ein Zuhause, das ganz nach Ihren Wünschen gestaltet wird. Mit drei Schlafzimmern und einem modernen Badezimmer passt sich das Haus optimal an Ihre Lebensbedürfnisse an. Das großzügige Grundstück von 661 m² befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet in Niederfell und lädt zum Wohlfühlen ein. Dank der flexiblen Grundrissgestaltung können Sie Ihre persönlichen Vorstellungen in jedem Detail verwirklichen - so entsteht ein Zuhause, das genau zu Ihnen passt. Das Gebäude entspricht dem KfW 55 Standard und bietet Ihnen somit eine energieeffiziente und umweltschonende Bauweise.
Merkmale
661 m² Grundstück
Kein Keller
Das Einfamilienhaus wird in hochwertiger Holzrahmenbauweise gefertigt und überzeugt mit moderner, energieeffizienter Wand- und Gebäudetechnik, die den KfW 55 Standard erfüllt. Zum Umfang gehören dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für ein angenehmes Raumklima. Eine Echtholztreppe, hochwertige Bodenbeläge, Tapeten sowie Sanitärobjekte und Innentüren mit Zargen sind bereits inklusive. Das Haus verfügt über eine lichte Raumhöhe von 2,75 m und umfangreiche Dämm- und Beplankungspakete. Das Heizungs- und Elektropaket sowie alle Rohrleitungen sind bereits im Basispreis enthalten. Sie profitieren von einer detaillierten und leicht verständlichen Ausbauanleitung und dem persönlichen Ausbauberater, der Sie während des Innenausbaus unterstützt.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
298549 €298.549 €
2.232,98 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
330.105 €1
Kaufpreis
298.549 €
Kaufnebenkosten
31.556 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.478 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.927 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.658 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.493 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schwalberhof, Niederfell (56332)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus liegt in einem ruhigen Wohngebiet in Niederfell, das eine hervorragende Infrastruktur bietet. In der Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die Ihren Alltag erleichtern. Freizeitmöglichkeiten wie Wander- und Radwege in der malerischen Umgebung laden zur Erholung ein. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu größeren Städten machen den Standort besonders attraktiv für Familien.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Wir bieten Ihnen mit unseren drei Dienstleistungspaketen VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER die Möglichkeit, Ihr Projekt individuell zu gestalten - vom Rundum-sorglos-Paket bis hin zum Ausbauhaus mit maximaler Eigenleistung und Kostenersparnis. Zu allen Häusern gehört: Architektenleistung Bau-Sicherheitspaket Heizungsanlage- und Elektropaket Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden Luft-Wasser-Wärmepumpe Echtholztreppe Bodenbeläge und Tapeten Luftdichtigkeitsmessung Lichte Raumhöhe von 2,75 m Dämm- und Beplankungspaket Haustechnik inklusive Rohrleitungen Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung Sanitärobjekte Innentüren, Zargen und Fliesen Steckdosen Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen Persönlicher Ausbauberater Festpreisgarantie für 15 Monate Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik Zugang zur Ausbau-Akademie Flexible Grundrissgestaltung Große Auswahl an Hausserien und Haustypen
Vorteile eines allkauf Fertighauses: Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie Hohe Flexibilität im Innenausbau Individuelle Grundrissplanung möglich Hohe Material- und Fertigungsqualität Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
allkauf bietet seit über 35 Jahren hochwertige Fertighäuser mit flexiblen Ausbaukonzepten, die Ihnen maximale Freiheit bei der Gestaltung Ihres neuen Zuhauses ermöglichen. Profitieren Sie von umfassender Beratung, zuverlässiger Qualität und einem starken Service - so wird Ihr Traum vom Eigenheim Wirklichkeit.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
