Individuelle Doppelhaushälfte in Kaufering - Ihr maßgeschneidertes Zuhause mit allkauf-Qualität und Service
Diese projektiert gefertigte Doppelhaushälfte bietet Ihnen mit 4,0 Zimmern auf 127,49 m² Wohnfläche ein perfekt auf Ihre Wünsche und Vorstellungen abgestimmtes Zuhause. Verteilt auf zwei Etagen erwarten Sie drei gemütliche Schlafzimmer sowie ein hochwertiges Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster. Zusätzlich steht Ihnen ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Die großzügige Grundstücksfläche von 415 m² rundet dieses attraktive Angebot im ruhigen Wohngebiet von Kaufering ab.
Das moderne Baukonzept verbindet ansprechendes Design mit Funktionalität und Individualität, sodass Sie Ihr neues Heim ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten können. Das flexible Ausbaukonzept von allkauf ermöglicht Ihnen eine aktive Mitgestaltung Ihres Hauses - von der Grundrissplanung bis zur Ausstattung - und sorgt so für ein Zuhause, das wirklich zu Ihnen passt.
Merkmale
415 m² Grundstück
Barrierefrei
offene Küche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Die Ausstattung dieser Doppelhaushälfte ist gehoben und besticht durch hochwertige Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat. Fliesen sind besonders pflegeleicht und langlebig, während Laminat mit seinem warmen, wohnlichen Charakter überzeugt und für eine angenehme Atmosphäre sorgt.
Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich und effizient mit einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe, die für niedrige Heizkosten und ein nachhaltiges Wohnklima sorgt. Das Haus entspricht dem KfW55-Standard und erfüllt somit hohe Anforderungen an Energieeffizienz und Nachhaltigkeit.
Zu den weiteren Ausstattungsdetails zählen unter anderem eine dreifach verglaste Fensterfront mit Aluminiumrollläden, eine Echtholztreppe sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, die für ein gesundes Raumklima sorgt.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
645319 €645.319 €
5.061,72 €/m²
Provision für Käufer
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
703.850 €1
Kaufpreis
645.319 €
Kaufnebenkosten
58.531 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.680 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
22.586 €
Provision für Käufer (3,57%)
23.038 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.227 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kaufering (86916)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir keine direkten Gespräche über Grundstücke führen. Wir bieten stattdessen einen umfassenden und kostenfreien Grundstücksservice für alle Hausinteressenten an. Wir möchten betonen, dass wir keine Grundstücksmakler sind, sondern vielmehr daran interessiert sind, Ihnen bei der Suche nach einem geeigneten Grundstück zu helfen.
Unser Grundstücksservice ist darauf ausgerichtet, Ihnen bestmöglich bei Ihrer Suche zu unterstützen. Wir halten ständig aktuelle Grundstücksangebote bereit, die wir je nach Ihren individuellen Wünschen und Ihrem Budget weiterleiten können. Dies ermöglicht es Ihnen, aus einer Auswahl von Grundstücken dasjenige auszuwählen, das am besten zu Ihren Vorstellungen passt.
Bitte zögern Sie nicht, uns für ein persönliches Gespräch zu kontaktieren, um herauszufinden, wie unser Grundstücksservice Ihnen helfen kann. Wir sind bestrebt, Ihnen dabei zu helfen, das ideale Grundstück für Ihr Traumhaus zu finden, und stehen Ihnen gerne mit unserem Fachwissen und unserer Erfahrung zur Seite.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit unserem flexiblen Dienstleistungspaket Active Time für Ambitionierte sind bereits Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation inklusive. Sie übernehmen nur den Trockenbau selbst und profitieren von professioneller Unterstützung und detaillierten Ausbauanleitungen.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen - Uvm.
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
allkauf bietet Ihnen moderne Fertighäuser zum Selbstausbau mit kurzen Lieferzeiten, flexibler Grundrissgestaltung und umfangreichen Inklusivleistungen. So sparen Sie Kosten und gestalten Ihr Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen - mit maximaler Sicherheit und Planungskomfort.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
