Die angebotene Einzelhandelsfläche befindet sich in absolut zentraler Lage der Oldenburg Innenstadt, in der stark frequentierten Fußgängerzone "Elisengang". Die Lage überzeugt durch eine hohe Passantenfrequenz sowie eine hervorragende Sichtbarkeit und bietet damit ideale Voraussetzungen für erfolgreiche Einzelhandels- oder Dienstleistungskonzepte.
Das Umfeld ist geprägt von einem vielfältigen Branchenmix aus Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistungen. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich unter anderem eine Drogerie, eine Bäckerei, eine Apotheke sowie verschiedene Arztpraxen, wodurch eine ganzjährige Frequenz und ein breites Publikum gewährleistet sind. Die Gesamtfläche umfasst ca. 518 m², davon entfallen rund 415 m² auf die Verkaufsfläche. Eine flexible Aufteilung der Flächen ist nach Absprache möglich, wodurch sich das Objekt an unterschiedliche Nutzungskonzepte anpassen lässt.
Die verkehrsberuhigte Lage sowie die hochwertige Gestaltung der Umgebung sorgen für eine angenehme Aufenthaltsqualität. Gleichzeitig ist die Erreichbarkeit hervorragend: Die Bushaltestellen am Lappan befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt, der Hauptbahnhof ist ebenfalls fußläufig erreichbar
Merkmale
Bezug: Ladenfläche in zentraler Lage Oldenburgs
Lastenaufzug
Teeküche
Bodenbelag: Fliesen
Tiefgarage
Raumaufteilung flexibel
Die Fläche präsentiert sich funktional ausgestattet und bietet eine solide Basis für unterschiedliche Nutzungskonzepte im Einzelhandel oder Dienstleistungsbereich.
Der Zugang erfolgt über eine moderne Schiebetüranlage, die einen komfortablen und barrierearmen Eintritt ermöglicht. Die Verkaufsfläche ist mit einem strapazierfähigen Feinsteinzeugboden ausgestattet, der sich durch seine Langlebigkeit und Pflegeleichtigkeit auszeichnet.
Eine vorhandene Beleuchtung sorgt für eine gute Grundausleuchtung der Fläche. Zudem ist eine Be- und Entlüftungsanlage installiert, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Ergänzend steht ein Klimagerät zur Verfügung.
Für den täglichen Betrieb sind getrennte WC-Einheiten vorhanden. Darüber hinaus verfügt die Fläche über eine Küche sowie einen separaten Personalraum, wodurch optimale Arbeitsbedingungen für Mitarbeiter geschaffen werden.
Die Beheizung erfolgt über Heizkörper auf Gasbasis. Ein Aufzug verbindet die Verkaufsfläche mit den Lagerbereichen im Untergeschoss und ermöglicht einen effizienten Warenfluss. Insgesamt bietet die Ausstattung eine solide und funktionale Grundlage, die sich individuell an die Anforderungen des zukünftigen Mieters anpassen lässt.
Bausubstanz und Energie
Baujahr1989
Mietkosten
Nettomiete
7.777,80 €
Nebenkosten
1.555,56 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
70 €
Provision für Mieter
Provisionspflichtig für den Mieter. Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 70,00 EUR
Lage
Innenstadt, Oldenburg (26122)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Elisenstraße 6 befindet sich im Herzen der Oldenburger Innenstadt und ist Teil der belebten Fußgängerzone, auch bekannt als Elisengang. Diese zentrale Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetrieben und Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe. Direkt an der Adresse Elisenstraße 6 ist derweil eine Drogeristen-Filiale ansässig.
Die Straße ist verkehrsberuhigt und mit Pflastersteinen ausgelegt, was zu einer angenehmen Atmosphäre für Fußgänger beiträgt. In der näheren Umgebung befinden sich unter anderem eine Bäckerei, eine Apotheke sowie diverse Facharztpraxen, was die Versorgung im Alltag erleichtert.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Die Bushaltestellen am Lappan sind nur etwa 120 Meter entfernt und bieten Verbindungen in alle Stadtteile. Der Hauptbahnhof Oldenburg ist ebenfalls fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Insgesamt zeichnet sich die Lage durch ihre zentrale Position, die gute Erreichbarkeit und die vielfältigen Angebote in der unmittelbaren Umgebung aus, was sie sowohl für Einzelhandelsgeschäfte als auch für Dienstleistungsunternehmen attraktiv macht.
Weitere Informationen
Sonstiges
Laufzeit Mietvertrag Es wird ein langfristiger Mietvertrag von 5 Jahren Laufzeit angestrebt.
Mietsteigerungen Indexierung
Mietbeginn Die Flächen können nach Absprache bezogen werden.
Energieausweis Ein gültiger Energieausweis liegt nicht vor ist jedoch beantragt!
