Terrassenwohnung zur Miete - Erstbezug
1.173 €
3 Zimmer • 84,9 m² • EG • frei ab 01.07.2026

Neubau-Erstbezug Barrierefreie 3-Zimmer-Gartenwohnung in Beilngries (Wohnen am ehem. Volksfestplatz)

Diese moderne 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung im Neubauprojekt "Wohnen am ehem. Volksfestplatz" besticht durch einen durchdachten Grundriss und eine nachhaltige Bauweise. Mit einer Deckenhöhe von 2,60 m und bodentiefen Fensterelementen bieten die Räume ein helles und großzügiges Wohnambiente. Herzstück ist der ca. 26,78 m² große Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem ca. 40,39 m² großen privaten Gartenanteil. Die Wohnung verfügt über ein Hauptschlafzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss.

Ein Aufzug sowie ein Tiefgaragenstellplatz sind vorhanden. Die Beheizung erfolgt umweltschonend über Fernwärme.

Merkmale

frei ab 01.07.2026
Erdgeschoss
Personenaufzug
Tiefgarage
Gäste-WC
Gartenanteil
Terrasse
Badewanne

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme

Mietkosten

Warmmiete

1.372,91 €

Kaltmiete

13,82 €/m²

1.173,44 €

Nebenkosten

199,47 €

Heizkosten

in Warmmiete enthalten

Zusätzliche Kosten

Miete pro Stellplatz

70 €

Kaution

4118.72 €

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 70,00 EUR
Nettokaltmiete: 1.173,44 EUR (inkl. Stellplatz)

Lage

Willibald-Schmidt-Straße 15, Beilngries (92339)

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Beilngries im Neubauprojekt "Wohnen am ehemaligen Volksfestplatz". In unmittelbarer Umgebung finden sich Schulen (Grundschule, Gymnasium), medizinische Versorgung (Ärzte ca. 250m, Apotheke ca. 500m) sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten (Norma, Aldi, Edeka). Der Sulzpark und die Altmühl bieten Naherholungsmöglichkeiten in direkter Nähe. Eine gute regionale Anbindung ist durch die B299 gewährleistet.

Weitere Informationen

Sonstiges Erstbezug im Sommer 2026 (01.07.2026).
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz. Ein großer Fahrradunterstand befindet sich direkt am Gebäude. Stichworte vermietbare Fläche: 84,88 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Fuchs & Söhne Holding GmbH

Wegscheid 1a, 92334 Berching

Partnerschaft

Frau Nadine KallauchDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 26XG7DSZ3MGD

Referenznummer: 2026-107

Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?

Terrassenwohnung zur Miete - Erstbezug1.173 €3 Zimmer • 84,9 m² • EG • frei ab 01.07.2026Willibald-Schmidt-Straße 15, Beilngries (92339)AnrufenKontaktieren