Diese attraktive und modern ausgestattete 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in Top-Lage im Zentrum von Köln und eignet sich ideal für Studenten. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Wohneinheiten und überzeugt durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Das Gebäude wurde im Jahr 2014 umfassend saniert und energetisch optimiert. Im Zuge der Sanierung wurde ein hochwertiges Wärmedämmverbundsystem von Baumit installiert. Zudem wurden sämtliche Sanitär- und Elektroleitungen vollständig erneuert, sodass sich die Immobilie technisch auf einem modernen Stand befindet. Der Wohnraum ist mit einem hochwertigen 22 mm Massivholz-Parkettboden aus Eiche ausgestattet, der für eine warme und elegante Wohnatmosphäre sorgt. Die Wände sind in einem neutralen Cremefarbton gehalten und unterstreichen den hellen, freundlichen Charakter der Wohnung. Das modern gestaltete Badezimmer verfügt über stilvolle schwarze und weiße Fliesen. Im Duschbereich ist eine hochwertige Glaskabine der Marke Hüppe verbaut. Zusätzliche Einbauleuchten im Eingangsbereich, Wohnraum sowie im Bad sorgen für eine angenehme und gleichmäßige Ausleuchtung. Ein weiteres Highlight ist die integrierte Einbauküche, die bereits im Mietpreis enthalten ist und die Wohnung besonders attraktiv für Studenten macht. Wichtiger Hinweis: Die Vermietung erfolgt ausschließlich an Studenten.
Merkmale
1. Geschoss
offene Küche
Personenaufzug
Balkon
Bad mit Dusche
Waschraum
Bodenbelag: Parkett
Reinigungsservice
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis 1
B
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
850 €
Kaltmiete
25,54 €/m²
715 €
Nebenkosten
135 €
Kaution
2100 €2.100 €
Lage
zülpicher platz 6, Neustadt-Süd, Köln (50674)
Die Wohnung befindet sich in zentraler und gefragter Lage von Köln und bietet ideale Voraussetzungen für Studenten. Durch die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind sowohl die Innenstadt als auch sämtliche Hochschulstandorte schnell und bequem erreichbar. Universitäten wie die Universität zu Köln sowie weitere Bildungseinrichtungen befinden sich in gut erreichbarer Nähe. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants sowie Freizeitangebote. Auch Supermärkte, Bäckereien und Apotheken sind fußläufig erreichbar, was den Alltag besonders komfortabel gestaltet. Die zentrale Lage kombiniert urbanes Leben mit einer hervorragenden Infrastruktur und macht die Wohnung zu einem idealen Wohnort für Studenten, die kurze Wege und eine lebendige Umgebung schätzen.
