Großzügiges EFH mit viel Potenzial in Waldfischbach-Burgalben
Großzügiges Einfamilienhaus mit viel Potenzial in guter Lage Dieses großzügige Einfamilienhaus überzeugt durch seine solide Bausubstanz, eine durchdachte Raumaufteilung sowie vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für individuelle Wohnträume. Mit einer Wohnfläche von ca. 168 m² und 6,5 Zimmern bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das Haus verfügt über zwei Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC, wodurch ein komfortables Zusammenleben auch bei mehreren Bewohnern gewährleistet ist. Die großzügige Raumstruktur bietet viel Flexibilität bei der Nutzung der einzelnen Zimmer - ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum. Ein besonderes Highlight ist die überdachte Terrasse mit Markise, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Darüber hinaus stehen zwei Balkone zur Verfügung, die zusätzlichen Außenraum und schöne Rückzugsmöglichkeiten bieten. Der kleine Garten ergänzt das Angebot und bietet Platz für Erholung, Spielmöglichkeiten für Kinder oder individuelle Gartengestaltung. Zur Immobilie gehört außerdem eine Garage, die komfortables und geschütztes Parken ermöglicht. Eine Satellitenschüssel ist ebenfalls vorhanden. Ausstattungsmerkmale im Überblick: . ca. 168 m² Wohnfläche . 6,5 Zimmer . 2 Badezimmer . 1 Gäste-WC . überdachte Terrasse mit Markise . 2 Balkone . kleiner Garten . Garage . Satellitenschüssel . solide Bausubstanz mit viel Potenzial
Merkmale
Bezug: sofort
392 m² Grundstück
Keller
offener Kamin
Stellplatz
voll klimatisiert
Treppen-/Sitzlift vorhanden
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1953
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
275000 €275.000 €
1.636,13 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
304.067 €1
Kaufpreis
275.000 €
Kaufnebenkosten
29.067 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.125 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.817 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.375 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Waldfischbach-Burgalben (67714)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven und familienfreundlichen Umgebung mit sehr guter Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Bus- und Bahnverbindungen, die eine schnelle Anbindung an umliegende Städte und Gemeinden ermöglichen. Auch Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Dazu zählen: . Grundschule und weiterführende Schule . Kindergärten . Sportplätze und Vereine . Fahrschule . Einkaufsmöglichkeiten . Apotheke . Ärzte . Schwimmbad Die Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten macht diese Immobilie besonders attraktiv für Familien. Fazit Dieses Einfamilienhaus bietet eine hervorragende Grundlage für alle, die ein großzügiges Zuhause mit viel Potenzial suchen und ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Die solide Substanz, die gute Lage sowie die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten machen diese Immobilie zu einer interessanten Gelegenheit.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
