Auf einem 722 m² großen Grundstück in ruhiger, aber dennoch zentralen Lage von Sande, wurde 1965 dieses klassische Siedlungshaus in massiver Bauweise errichtet. Die Wohnfläche beträgt mehr als 103 m² und weitere praktische Nutzfläche von mehr als 54 m² stehen ebenfalls zur Verfügung. Innerhalb der letzten Jahre wurden einige Arbeiten am Haus vorgenommen, wodurch es einen freundlichen und moderneren Look erhalten hat.
Das Erdgeschoss ist gewohnheitsgemäß zum Wohnen genutzt worden. In diesem Bereich befindet sich ein riesiges Wohnzimmer mit großen Fensterelementen, sowie ein nützliches Gäste-WC aus dem Jahre 2010, eine separate Küche mit ansprechender Einbauküche und Möglichkeiten einen Esstisch zu platzieren, sowie einen überdurchschnittlich großen Hauswirtschaftsraum. Von diesem Mehrzweckraum gelangt man direkt in den großen Garten, sowie in den kompakten Upkeller, wo sich auch die Gastherme aus 2013 befindet.
Im oberen Wohnbereich befinden sich zwei große Schlafzimmer und ein in den 90er Jahren saniertes Badezimmer.
Das Objekt hat einen auffällig guten Energiewert, dieser resultiert durch die 2007 ausgetauschten Fenster, die neue Gastherme aus 2013 und der Hohlschichtisolierung aus 2010.
Der Außenbereich und vor allem der Hofbereich bestechen durch eine moderne Gestaltung und laden freundlich ein. Die strahlende Putzfassade wurde vor sieben Jahren neu gestrichen und gleichzeitig wurden die großzügigen Pflasterarbeiten ebenso vorgenommen. Neben dem großen Garten, mit heimischen Gräsern und Sträuchern, gibt es zudem eine massive Garage, eine große Werkstatt und ein üppiges Lager für weitere Materialien.
Merkmale
722 m² Grundstück
Kein Keller
Stellplatz
Gäste-WC
Terrasse
Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1965
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
199000 €199.000 €
1.921,41 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
220.034 €1
Kaufpreis
199.000 €
Kaufnebenkosten
21.034 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.985 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.104 €
Grundbucheintrag (0,5%)
995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sande (26452)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Im Ort Sande gelegen, ca. 10 Autominuten von Wilhelmshaven oder Jever entfernt. Sande ist in Friesland aufgrund des Nordwestkrankenhauses sehr bekannt, auch verfügt der Ort über alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Schulen und Kindergärten. Die Autobahn 29 und die Zugstrecke Wilhelmshaven-Oldenburg binden Sande sehr gut an das Fernverkehrsnetz an.
Kleine Bitte unsererseits: Gerne dürfen Sie sich mit der Lage der Immobilie vertraut machen, bitte betreten Sie dennoch nicht ohne uns das Grundstück und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer.
Weitere Informationen
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 54,78 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2019
