Individuelle Stadtvilla in Bad Breisig - Ihr Traumhaus nach Maß mit allkauf Servicekomfort
Diese exklusive Villa in Bad Breisig ist ein projektiertes Fertighaus, das ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Mit 4,0 Zimmern auf einer Wohnfläche von 166,69 m² bietet dieses zweigeschossige Haus großzügigen Raum für die ganze Familie. Drei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für Komfort und Flexibilität. Das 510 m² große Grundstück im Wohngebiet rundet Ihr neues Zuhause perfekt ab. Durch die individuelle Planung gestalten Sie Ihre Villa genau nach Ihren Bedürfnissen und Lebensstil - wir setzen Ihre Wünsche mit höchster Präzision um.
Merkmale
510 m² Grundstück
Barrierefrei
Gäste-WC
Kein Keller
Die Villa entspricht dem KfW55-Standard, was für hohe Energieeffizienz und Nachhaltigkeit steht. Ausgestattet mit einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe, dreifach verglasten Fenstern inklusive Aluminiumrollläden und einer kontrollierten Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung garantiert dieses Fertighaus ein angenehmes Raumklima und niedrige Energiekosten. Hochwertige Materialien wie Echtholztreppen, Bodenbeläge, Tapeten, Innentüren und Fliesen sind inklusive. Zudem verfügen Sie über eine Bau-Sicherheitspaket, eine umfassende Haustechnik inklusive Rohrleitungen sowie eine Dämm- und Beplankungspaket. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m schafft ein großzügiges Raumgefühl. Alle Ausbaupakete, inklusive Materialien und Werkzeugen, sowie eine detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitung unterstützen Sie bei der individuellen Gestaltung Ihres Zuhauses.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
405869 €405.869 €
2.434,87 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
448.769 €1
Kaufpreis
405.869 €
Kaufnebenkosten
42.900 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.088 €
Grunderwerbsteuer (5%)
20.293 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.490 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.029 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Niederbreisig, Bad Breisig (53498)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in einer attraktiven Wohnlage in Bad Breisig, die eine ruhige und familienfreundliche Umgebung bietet. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind bequem erreichbar. Freizeitmöglichkeiten in der Natur, wie Wander- und Radwege sowie nahegelegene Erholungsgebiete, ermöglichen eine ausgewogene Work-Life-Balance. Die perfekte Lage verbindet urbanes Leben mit naturnahem Wohnen.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit und Komfort beim Hausbau: kurze Lieferzeiten, Liefergarantie, Festpreisgarantie und eine Fertigstellungsgarantie sorgen für höchste Planungssicherheit. Unsere Dienstleistungspakete für VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER geben Ihnen die Freiheit, den Innenausbau entweder selbst in die Hand zu nehmen oder die Profis von allkauf zu beauftragen - ganz nach Ihrem Wunsch.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
allkauf bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Qualität, Flexibilität und Kostenersparnis. Vertrauen Sie auf unsere über 35-jährige Erfahrung und über 19.000 zufriedene Kunden - so wird Ihr Traum vom Eigenheim Wirklichkeit.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
