Wohnung zum Kauf

159000 €159.000 €

2.284 €/m²

3 Zimmer  •  69,6 m²  •  frei ab sofort

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Hittfeld, Seevetal (21218)

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Diese charmante Erdgeschosswohnung im Herzen von Seevetal bietet eine wunderbare Gelegenheit für Eigennutzer oder Investoren. Mit einer Wohnfläche von ca. 70 Quadratmetern verteilt auf 3 Zimmer und 1 Bad/WC, präsentiert sich diese Immobilie als ein reizvolles Projekt für alle, die gerne handwerklich tätig werden und ihr Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Die gute Raumaufteilung der Wohnung wir Sie begeistern.

. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit zwei Etagen und insgesamt 12 Wohneinheiten bzw. nur 4 Einheiten im Hauseingang.
. Die einfache Ausstattung und der renovierungsbedürftige Zustand bieten Raum für Ihre persönliche Note und kreative Gestaltungsmöglichkeiten.
. Genießen Sie die Vorzüge des eigenen Außenbereichs mit einer Terrasse und einem kleinen Garten.
. Ein eigener Außenstellplatz steht zur Verfügung und sorgt für bequeme Parkmöglichkeiten.
. Ein ca. 15 m² großer Kellerraum bietet viel zusätzlichen Platz.
. Mit einem Hausgeld von € 293 inkl. Erbbauzins sind die monatlichen Kosten überschaubar und kalkulierbar.
. Für die Gemeinschaft steht als Miteigentümer auf der gegenüberliegende Straßenseite eine Schwimmhalle mit Sauna zur Nutzung zur Verfügung. Die monatlichen Kosten betragen hierfür € 49,66.
. Im Haus befindet sich eine gemeinschaftliche Waschküche und ein Trockenraum.
. Die Eigentümergemeinschaften 5-7 und 9-11 (24 WE) planen den Einbau einer neuen, gemeinschaftlichen Heizungsanlage (Gas/Hybrid), da die alte Öl-Heizung keine effiziente Wärmeversorgung mehr gewährleistet. Die Ansparung für diese Investition erfolgt ab 01/26 über eine befristete, erhöhte Rücklagenzahlung in Höhe von monatlich um ca. € 133,- auf insgesamt € 309,55 für diese Wohneinheit.

Diese Erdgeschosswohnung in Seevetal wartet darauf, von Ihnen zum Traumzuhause umgestaltet zu werden. Nutzen Sie die Chance, um Ihre individuellen Wünsche und Vorstellungen in die Tat umzusetzen.

Sonstiges Der Erbbauzins beträgt € 430,52 im Jahr und ist im Wohngeld bereits enthalten. Die Restlaufzeit beträgt noch ca. 47 Jahre (2073). Nach Ablauf des Erbbaurechtsvertrages erfolgt i.d.R. eine Verlängerung des Vertrages, eine Entschädigung gem. Verkehrswert vom Erbbaurechtsgeber (Grundstückseigentümer) oder der Kauf des Grundstückes durch den Erbbaurechtsnehmer.
Eine vorzeitige Verlängerung / Neufestsetzung des Erbbaurechtsvertrages ist zurzeit nicht möglich.

Gerne informieren wir Sie über weitere Details.

Eine Besichtigung können wir sehr gerne nach Vorlage einer vorläufigen Finanzierungsbestätigung und eines Eigenkapitalnachweises auf Wunsch des Eigentümers vornehmen. Wir weisen vorsorglich daraufhin, dass bei Erbbaugrundstücken i.d.R. eine Finanzierung nur bis maximal rd. 60 % des Kaufpreises möglich ist. Hierbei sind ebenso notwendige Modernisierungskosten und sonstige Erneuerungen zu berücksichtigen, die ggf. als Zusatzkosten entstehen.

Diese Verkaufsaufgabe haben wir nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Trotz nötiger Sorgfalt übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit der Angaben. Fehler, Änderungen, Irrtümer und der Zwischenverkauf bleiben jederzeit vorbehalten. Der Inhalt ist vertraulich und nur für den Empfänger bestimmt. Es dürfen weder das Angebot noch Einzelheiten daraus Dritten ohne unsere Einwilligung weitergegeben werden.

Für die Übersendung des Exposés bitte wir Sie um Angabe Ihrer Kontaktdaten mit vollständigem Namen, Ihrer Anschrift und Telefonnummer, um eine reibungslose Kontaktaufnahme zu ermöglichen. Stichworte Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 1.221,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Niedersachsen