Studio zum Kauf • provisionsfrei
115000 €
3.966 €/m²
1 Zimmer • 29 m² • 1. Geschoss

Freie 1-Zimmer Wohnung mit Einbauküche in zentraler Lage - provisionsfrei

Diese gepflegte und frisch renovierte 1-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ca. 1980 erbauten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Mannheim.

Auf ca. 29 m² Wohnfläche bietet diese helle Wohnung eine praktische Raumaufteilung für Singles, Studierende, Pendler oder Kapitalanleger. Der Wohn- und Schlafbereich ist kompakt geschnitten und lässt sich gut möblieren. Besonders angenehm: Die Wohnung ist frei und sofort bezugsbereit - ideal für alle, die ohne lange Wartezeit einziehen oder zeitnah vermieten möchten.

Die separate Küche ist mit einer Einbauküche mit Elektrogeräten ausgestattet und im Kaufpreis enthalten. Das innenliegende Badezimmer verfügt über Waschbecken, WC und Badewanne. Der moderne Vinylboden in Eichenparkett-Optik sorgt für eine zeitgemäße und wohnliche Atmosphäre.

Ein eigenes Kellerabteil rundet das Angebot ab.

Das Gemeinschaftseigentum befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde in den letzten Jahren laufend instand gehalten. Die Warmwasseraufbereitung und Heizung obliegt einer Zentralheizung mit Fernwärme im Keller.

Merkmale

Bezug: nach Absprache
1. Geschoss
Einbauküche
Badewanne
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff

Keller, Vollbad, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung überzeugt durch eine kompakte, gepflegte und sofort nutzbare Ausstattung:
* ca. 29 m² Wohnfläche
* 1. Obergeschoss
* frei und sofort verfügbar
* frisch renoviert
* moderner Vinylboden in Eichenparkett-Optik
* separate Küche mit neuer voll ausgestatteter Einbauküche (Herd, Backofen, Küchlschrank, Spülmaschine, Waschmaschine)
* Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC
* Zentralheizung mit Fernwärme
* eigenes Kellerabteil
* Süd-West Ausrichtung der Fenster
* Baujahr des Gebäudes ca. 1980

Grundrisse

1 / 1

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1890
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

115000 €

3.965,52 €/m²

Hausgeld

193 €

Provision für Käufer

provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei

Geschätzte Gesamtkosten

123.050 €1

Kaufpreis

115.000 €

Kaufnebenkosten

8.050 €

Notarkosten (1,5%)

1.725 €

Grunderwerbsteuer (5%)

5.750 €

Grundbucheintrag (0,5%)

575 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

K3 2, Quadrate, Mannheim (68159)

Die Wohnung befindet sich in Mannheim, K3 2, mitten in den Mannheimer Quadraten. Die Innenstadt Mannheims ist durch ihre schachbrettartige Struktur geprägt und bietet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kultur, Universität und öffentlichem Nahverkehr.

Durch die zentrale Lage profitieren Bewohner von einer sehr guten urbanen Infrastruktur. Supermärkte, Cafés, Restaurants, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie zentrale Plätze der Mannheimer Innenstadt sind bequem erreichbar. Auch die Universität Mannheim, das Schloss, die Planken, der Paradeplatz und der Marktplatz liegen im gut angebundenen Innenstadtbereich.

Die ÖPNV-Anbindung ist ein klares Plus dieser Lage: Im Mannheimer Innenstadt-Liniennetz befinden sich zahlreiche Haltestellen wie Marktplatz, Paradeplatz, Abendakademie, Schloss, Universität, Wasserturm und Hauptbahnhof. Dadurch eignet sich die Wohnung besonders für Studierende, Berufspendler und alle, die zentral wohnen möchten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Die Wohnung ist aktuell frei und kann kurzfristig übernommen werden. Sie eignet sich sowohl für Selbstnutzer, die eine kompakte Stadtwohnung in Mannheim suchen, als auch für Kapitalanleger mit Fokus auf eine sehr gut vermietbare Einheit in zentraler Lage.

Eine Maklerprovision fällt nicht an.

Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich. Weitere Unterlagen wie Hausgeldabrechnungen und die Protokolle der Eigentümerversammlung können bei ernsthaftem Interesse zur Verfügung gestellt werden.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Nutzfläche: 3,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen

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Über den Anbieter

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Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde

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Online-ID: 26XHNGGY3HJ6

Referenznummer: 456054

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