Gepflegtes EFH mit Kamin, Keller, Garage und schönem Garten
Entdecken Sie Ihr zukünftiges Zuhause in Meine / Abbesbüttel! Dieses charmante Haus aus dem Jahr 1961 bietet eine großartige Gelegenheit für all jene, die ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 534,00 m² gelegen, entfaltet sich auf 1,5 Etagen eine Wohnfläche von ca. 121 m², die Ihnen viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet.
Treten Sie ein in ein gemütliches Heim mit fünf Zimmern, darunter vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Der vorhandene Kamin von 2020 im Wohnzimmer verspricht kuschelige Abende, während der Parkettboden ein stilvolles Ambiente schafft. Die Fenster wurden 2004 erneuert und mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Geheizt wird mit Öl, und das Wasser wird über eine Wärmepumpe erhitzt.
Zusätzlich verfügt das Haus über eine Garage mit elektrischem Tor und ist unterkellert, was Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Bitte beachten Sie, dass die Elektrik älteren Datums ist und modernisiert werden muss. Trotz Renovierungsbedarf können Sie hier ein wahres Schmuckstück erschaffen. Seien Sie kreativ und gestalten Sie dieses Haus ganz nach Ihren Vorstellungen.
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses interessante Objekt näher kennenzulernen. Es ist sofort verfügbar und wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Lassen Sie sich inspirieren und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung.
Merkmale
Bezug: sofort
534 m² Grundstück
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Keller
Bodenbelag: Parkett
offener Kamin
- Kamin
- Keller
- Garage mit elektrischem Tor
- Fenster mit elektr. Rollläden 2004
- Dachboden gedämmt
Grundrisse
Grundrisse
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Virtueller Rundgang
3D tour
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1961
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
189000 €189.000 €
1.559,79 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
208.977 €1
Kaufpreis
189.000 €
Kaufnebenkosten
19.977 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.835 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.747 €
Grundbucheintrag (0,5%)
945 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Abbesbüttel, Meine / Abbesbüttel (38527)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage im beliebten Ortsteil Abbesbüttel der Gemeinde Meine. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Wohnatmosphäre mit überwiegend Einfamilienhäusern und viel Grün, was besonders für Familien und Ruhesuchende attraktiv ist. Trotz der idyllischen Lage sind die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie weiterführende Ziele gut erreichbar.
Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und sorgt für eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Der Kindergarten und die Grundschule liegen ebenfalls in kurzer Entfernung und sind bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, weiterführende Schulen sowie die Autobahnanschlussstelle sind ebenfalls gut angebunden, sodass sowohl der tägliche Bedarf als auch Pendelwege komfortabel abgedeckt werden.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.40, Distanz zur Grundschule: 0.34, Distanz zur Realschule: 6.91, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 9.06, Distanz zum Gymnasium: 4.21, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.68, Distanz zur Autobahn: 2.92, Distanz zum Bus: 0.06, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.43, Distanz vom Zentrum: 9.81, Distanz zur Hauptschule: 8.97
