Einfamilienhaus zum Kauf

330000 €330.000 €

2.012 €/m²

6 Zimmer  •  164 m²  •  796 m² Grundstück

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Geidörfl 16, Leibnitz (8430)

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Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Leibnitz, im beliebten Ortsteil Geidörfl, und präsentiert sich in einem sehr guten Preis-Leistungs-Verhältnis.



Die ruhige, gewachsene Umgebung in Kombination mit der Nähe zum Stadtzentrum macht diese Liegenschaft besonders attraktiv.



Das im Jahr 1985 errichtete Haus bietet ein großzügiges Raumangebot und eine durchdachte Raumaufteilung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet - ideal für Familien, Wohnen & Arbeiten oder individuelle Gestaltungskonzepte.



Die Immobilie weist einen gewissen Modernisierungsbedarf auf, um heutigen Wohnstandards zu entsprechen. Ein großer Vorteil: Fenster sowie Eingangstüren wurden bereits erneuert und auf moderne 3-fach-Verglasung umgestellt, wodurch ein wesentlicher Schritt bereits gesetzt wurde. Ein Kachelofen sorgt zusätzlich für eine angenehme Wohnatmosphäre und ergänzt die vorhandene Gasheizung.



Der Garten präsentiert sich aktuell bewusst schlicht und bietet dadurch volle Gestaltungsfreiheit - ob großzügige Grünfläche, Pool, Gemüsegarten oder persönliche Wohlfühloase, hier können Sie Ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen.



Objektdetails:

• Baujahr: 1985


• Grundstück: 796 m²


• Wohnfläche: ca. 164 m²


• Keller (inkl. Garage): ca. 83 m²


• Dachboden: ca. 19 m²


• Terrasse: ca. 15 m²


• Balkon: ca. 9 m²


• Zimmer: 5


• Ausrichtung: Ost/West

Highlights:

• Begehrte Wohnlage in Leibnitz-Geidörfl


• Großzügige Flächen und durchdachte Raumaufteilung


• Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten


• Bereits erneuerte Fenster und Türen (3-fach Verglasung)


• Kachelofen für zusätzliche Wohnqualität


• Garten mit freiem Gestaltungspotenzial


• Solides Haus mit Entwicklungsmöglichkeiten


• Sehr gutes Preis-Leistungs-Verhältnis

Diese Immobilie bietet die ideale Grundlage für alle, die sich ein Haus in Top-Lage nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.



Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieser Liegenschaft!



Kosteninformationen

Betriebskosten zuzüglich Strom- und Heizkosten je nach Verbrauch.



Die Reichert Immobilien GmbH wurde exklusiv mit dem Verkaufsprozess beauftragt und ist als Doppelmakler tätig.

Stichworte Garage vorhanden, Gesamtfläche: 290,00 m², Sonstige Fläche: 19,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 24,00 m², Gartenfläche: 643,00 m², Kellerfläche: 83,00 m², Bundesland: Steiermark, 2 Etagen, modernisiert: 2016, Distanz zum Bus: 0.2, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.5, Distanz zur Grundschule: 0.7, Distanz zum Kindergarten: 0.5