Doppelhaushälfte zum Kauf 299.000 € 3 Zimmer 85 m² 700 m² Grundstück Birkerlweg 53 Deggendorf 94469

Doppelhaushälfte zum Kauf
299000 €
3.518 €/m²
3 Zimmer • 85 m² • 700 m² Grundstück

Open House Event | 25./26. April | Offenes Bieterverfahren | Ohne Voranmeldung

Sie haben am 25. und 26. April die Gelegenheit, diese gut gelegene Doppelhaushälfte in Deggendorf während eines Open House Events zu besichtigen und zu einem günstigen Angebotspreis zu erwerben.

Die renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit solider Bausubstanz befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohngegend von Deggendorf, nur wenige Gehminuten vom Klinikum entfernt. Mit ca. 85 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von rund 700 m² bietet das Haus viel Potenzial für individuelles Wohnen. Der voll unterkellerte Bereich sorgt für zusätzlichen Stauraum, während die Garage und der gepflegte Garten den Wohnkomfort abrunden.

V E R K A U F S V E R F A H R E N

Der Verkauf erfolgt im Rahmen eines Offenen Bieterverfahrens. Kaufpreisangebote können bis zum 03.05.2026 schriftlich (per Post oder E-Mail) bei CELT Immobilien GmbH eingereicht werden.

Eine Besichtigung der Immobilie ist ausschließlich während des öffentlichen Open House Events am 25. und 26. April, jeweils von 10:00 - 14:00 Uhr, möglich. Es ist keine Anmeldung notwendig, schauen Sie einfach unverbindlich vorbei.

Bitte beachten Sie, dass ein Kaufvertrag erst durch die Annahme des Angebots durch den Verkäufer sowie durch notarielle Beurkundung zustande kommt. Ein Anspruch auf Zuschlag besteht nicht.

Merkmale

700 m² Grundstück
Keller
Terrasse
Garage

KOMMEN | BESICHTIGEN | KAUFEN

+ intimes Wohnzimmer mit Parkettfußboden
+ geräumiges Schlafzimmer mit Ausblick ins Grüne
+ großes Esszimmer mit Zugang zur Terrasse
+ Badezimmer mit Badewanne und Fenster
+ Küche mit Marmorfliesen
+ einladende Terrasse mit Südausrichtung
+ Kellerräume mit zusätzlichem Stauraum
+ eigene Garage

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

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Baujahr1957
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig

Preisdetails

Kaufpreis

299000 €

3.517,65 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

326.119 €1

Kaufpreis

299.000 €

Kaufnebenkosten

27.119 €

Notarkosten (1,5%)

4.485 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

10.465 €

Provision für Käufer (3,57%)

10.674 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.495 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Birkerlweg 53, Deggendorf (94469)

Die Immobilie überzeugt durch ihre attraktive und äußerst praktische Lage nahe des Deggendorfer Krankenhauses. Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen Wohnatmosphäre, gleichzeitig sind wichtige Einrichtungen und Verkehrsanbindungen schnell erreichbar.

VERKEHRSANBINDUNG
+ Bushaltestelle "Nördlicher Stadtgraben": ca. 950 m - Linie 4116
+ Bushaltestelle "Maria Ward Platz": ca. 1,2 km - Linien 4112, 4113, 4116, 4129, 4136, 6145, 6153, 7591
+ Hauptbahnhof Deggendorf: ca. 2,2 km
+ Autobahnanschlussstelle Deggendorf-Mitte (A93): ca. 2,1 km

EINKAUFEN & VERSORGUNG
+ Nahkauf: ca. 1,2 km
+ Deggendorfer Markt: ca. 1,4 km
+ Degg's Einkaufszentrum: ca. 1,8 km

KULTUR & FREIZEIT
+ Kulturviertel: ca. 1,1 km
+ Deggendorfer Altstadt: ca. 1,2 km
+ Lichtspielhaus: ca. 1,4 km

BILDUNGSEINRICHTUNGEN
+ Aman-Kindergarten: ca. 1,1 km
+ Grundschule "Angermühle": ca. 1,4 km
+ Realschule "Maria Ward": ca. 1,3 km
+ Comenius-Gymnasium: ca. 1,6 km
+ Technische Hochschule Deggendorf: ca. 2,2 km

Weitere Informationen

Sonstiges DIE IMMOBILIE IST IDEAL FÜR:
+ Hobbyhandwerker
+ Junge Familien
+ Paare mit Modernisierungswünschen
+ Käufer, die Fördermittel und Zuschüsse nutzen möchten

Das große Grundstück und die Option zur Erweiterung eröffnen zusätzliche Entwicklungschancen. Stichworte Gesamtfläche: 700,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

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Über den Anbieter

CELT Immobilien GmbH

Geiselhöringer Str. 255, 94315 Straubing

Partnerschaft

Frau Merve ZinkDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26XIEV7778Q7

Referenznummer: CI-137-25