Wohnung zum Kauf

149000 €149.000 €

2.365 €/m²

2 Zimmer  •  63 m²

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Stockerau (2000)

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OPEN HOUSE-Besichtigung mit Einzelterminen,
am Samstag, den 9. Mai, ab 10 Uhr!

"Meine erste Wohnung..."

...befindet sich hier in Stockerau in der Dr. Fuchsgasse nur wenige Gehminuten vom Zentrum (ca. 10 Minuten) und vom Bahnhof entfernt (ca. 15 Minuten).

Sie befindet sich im Erdgeschoß zu welchen man über sechs Stufen gelangt. Die Ausrichtung der Wohnung ist Nord-Süd welches ideal zum Lüften.

Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Vorzimmer, von wo aus man alle Räume zentral begehen kann. Das Wohn- Esszimmer ist mit einem Holzparkettboden ausgelegt und ausgemalt. In der Küche ist ein strapazierfähiger Vinylboden verlegt worden.

Das Badezimmer ist verfliest und verfügt über eine geräumige Dusche, einen Waschtisch und einen Waschmaschinenanschluss. Eine separate Toilette und einen Abstellraum bietet die Wohnung ebenfalls.

Vom Wohn-Esszimmer aus gelangt man auf die ca. 10m² große Loggia welche südseitig ausgerichtet ist. Weiters gehört zur Wohnung noch ein großes Kellerabteil (ca. 9m²) und ein Parkplatz unter einem Carport.

Vor Kurzem wurde die Wohnhausanlage an das Fernwärmenetz angeschlossen.
Die Betriebskosten inkl. Reparaturfond betragen ca. € 330,-.
Kommen Sie zum Open House und sehen Sie sich IHRE erst eigene Wohnung an!

Richtpreis € 149.000,--

*)Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	57.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.08
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	C

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Niederösterreich