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LBS Immobilien GmbH NordWest Gebietsleitung Braunschweig
175.000 €
3,5 Zimmer  •  104 m²  •  480 m² Grundstück

Einfamilienhaus zum Kauf
175000 €
1.683 €/m²
3,5 Zimmer  •  104 m²  •  480 m² Grundstück

Endlich Zuhause: Familienglück in attraktiver Lage von Bockenem!

Sie sind schon lange auf der Suche nach einem neuen Zuhause für Ihre Familie? Dann hat Ihre Suche nun ein Ende! Denn hier erwartet Sie ein Einfamilienhaus mit Garten in familienfreundlicher Lage von Bockenem.

Ca. 104 m² Wohnfläche verteilen sich im Erd- & Dachgeschoss auf 3,5 Wohn- & Schlafzimmer, 2 Bäder sowie einer Küche. Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet dadurch weitere ca. 58 m² Nutzfläche.

Die Wärmeversorgung wird bei dieser Immobilie von einer Öl-Brennwertheizung aus dem Jahre 2010 übernommen. Diese Anlage erfüllt bereits die Anforderungen des Gebäudeenergiegesetzes.

Das ca. 480 m² große Grundstück bietet Ihnen im Außenbereich neben dem Carport einen schönen großen Garten. Dieser kann mit etwas handwerklichem Geschick zu ihrer ganz persönlichen Wohlfühloase werden.

Verwirklichen Sie Ihren Traum von den eigenen Vier Wänden. Diese Immobilie hat seinen Bewohnerinnen und Bewohnern in den vergangenen Jahrzehnten treue Dienste geleistet, benötigt nun aber Ihre Hilfe. Verhelfen Sie Ihrem neuen Zuhause mit Ihrer Vorstellungskraft, Kreativität und handwerklichen Geschick zu einer Frischzellenkur und schreiben Sie Ihr gemeinsames Kapitel.

Merkmale

  • 480 m² Grundstück
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Keller
  • Garten
  • Stellplatz
  • Kabelanschluss
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Terrasse
- Terrassenüberdachung mit Sonnenschutz
- Rollläden

NOCH ANPASSEN (Einzelheiten)
* Baujahr ca. 1964
* ca. 104 m² Wohnfläche
* ca. 58 m² Nutzfläche
* Bauweise: massiv
* Fassade : Putzfassade
* Tageslichtbad mit Dusche im EG
* zweites Bad mit Badewanne im DG
* Heizung: Öl-Brennwertheizung aus 2010
* Fenster: Kunststofffenster mit ISO-Verglasung aus ca. 1996
* Rollläden
* Elektroinstallation aus dem Baujahr
* vollunterkellert
* Anzahl Wohn-/Schlafzimmer: 3,5
* Anzahl Abstellräume: 3
* Zustand: modernisierungsbedürftig
* ca. 480 m² Grundstück
* großer Garten
* überdachte Terrasse mit separatem Sonnenschutz
* Carport
* zusätzliche kostenlose Parkplätze direkt vor dem Gebäude
* ruhige und familienfreundliche Wohnlage
* gute Anbindung an die A7
* DSL-Anschluss mit bis zu 250 MBit/s im Download
* Glasfaseranschluss möglich mit bis 1.000 MBit/s im Download

Bilder sagen mehr als 1.000 Worte. Daher haben wir für Sie einen 360°-Rundgang angefertigt. Mit Hilfe des 360° -Rundganges können Sie Ihre zukünftige Immobilie bereits virtuell besichtigen. Gerne klären wir auch bereits vor der Live-Besichtigung aufkommende Fragen.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und fordern noch heute das Exposé inkl. 360°-Rundgang zu Ihrer zukünftigen Immobilie an.

Für ein unverbindliches Finanzierungsangebot stehen wir Ihnen ebenfalls gerne zur Verfügung.

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

D
  • Baujahr1964
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis
175000 €
1.682,69 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
193.497 €1
Kaufpreis
175.000 €
Notarkosten (1,5%)
2.625 €
Grunderwerbsteuer (5%)
8.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.247 €
Grundbucheintrag (0,5%)
875 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Bockenem (31167)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bockenem ist eine Stadt im Zentrum des Ambergaus, die im Landkreis Hildesheim in Niedersachsen (Deutschland) liegt.
Im Ort gibt es eine Oberschule bis hin zur Klasse 10. Die Kernstadt selbst weist zwei Kindergärten auf. Die medizinische Versorgung besteht aus Arzt- und Zahnarztpraxen, Apotheken, einer Diakoniestation und weiteren Pflegeangeboten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befindet sich auch direkt vor Ort.
Die Stadt besitzt mehrere Sportanlagen und unterhält ein weithin bekanntes Freibad.

Bockenem liegt an der Bundesstraße 243 und besitzt einen nach dem Ort benannten Anschluss an die Bundesautobahn 7. Die Großräume Hannover und Braunschweig im Norden sind über die Autobahn 60 km bzw. 45 km entfernt. Nach Göttingen im Süden sind es 65 Autobahnkilometer.

Weitere Informationen

Sonstiges Hat Sie diese Einfamilienhaus in familienfreundlicher Lage von Bockenem überzeugt?
Dann zögern Sie nicht und fordern noch heute ihr aussagekräftiges Exposé inkl. 360 Gradrundgang an! Gern vereinbaren wir mit Ihnen nach Durchsicht des Exposés und einer kurzen Bonitätsprüfung einen individuellen Besichtigungstermin vor Ort.

Wir bitten freundlich um Ihr Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur beantworten können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Namen, Adresse, E-Mail und einer Telefonnummer mitteilen. Ihre Kontaktdaten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht weitergegeben.

Sie wollen eine Immobilie in ähnlicher Lage verkaufen oder vermieten? Dann sprechen Sie mich unverbindlich an! Möglicherweise haben wir schon jetzt den passenden Käufer:in oder Mieter:in in unserer umfangreichen Kundenkartei!

Für ein individuelles und unverbindliches Finanzierungsangebot stehen wir Ihnen gerne unter 0171 512 46 51 oder michael.meyer@beratung.lbs-nw.de gern zur Verfügung.

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/4124774, Fax:0251/4124799, E-Mail: info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Carport vorhanden, Nutzfläche: 58,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen

Weitere Services

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Über den Anbieter

Himmelreichallee 40, 48149 Münster
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Partnerschaft
Herr Michael MeyerDein Kontakt
Online-ID: 26XIZRJD94PT
Referenznummer: 164366NI
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