Kurzbeschreibung
Einfamilienhaus in Falkenstein zu verkaufen!
Objekt
Dieses im Jahr 1950 erbaute Eigenheim in Falkenstein mit schönem Ausblick zur Burg wird ab sofort zum Verkauf angeboten.
Die Immobilie erstreckt sich auf ca. 150 m² Wohnfläche mit eigenem Garten.
Im Erdgeschoss des Wohnhauses betreten Sie über den Flur die Küche, woran sich das große Esszimmer anschließt. Daneben befindet sich das Wohnzimmer mit Zugang zum Schlafzimmer und Kinderzimmer. Das neu renovierte und barrierefreie Badezimmer mit begehbarer Dusche und ein weiteres Badezimmer befinden ebenfalls auf dieser Ebene. Auch ein separater Abstellraum zum Lagern der Lebensmittel und Haushaltsutensilien ist vorhanden.
Über die urige Holztreppe gelangt man in das Dachgeschoss. Über den Flur betreten Sie ebenfalls in eine Küche. Ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer sind ebenfalls vorhanden.
Im Keller ist der Heizraum mit Ölheizung, Tankraum und weiteren Lagerräumen.
Melden Sie sich bei uns um dieses Angebot nicht zu verpassen!
Fenster: Baujahr: Ursprung Holzfenster Doppelverglasung Kunststofffenster zwei Stück im Keller Im Dachgeschoss ist ein undichtes Dachfenster - es dringt Feuchtigkeit ein
Haustüre: Holztüre mit Verglasung
Baujahre Strom- und Wasserleitungen: Ursprung
Dach: Satteldach mit Ziegeleindeckung, keine Dämmung vorhanden
Drainage: nein
Garagen: nicht vorhanden
Glasfaser: liegt im Grundstück, nicht im Haus
Kanal: an Kanal angeschlossen
Außenanlagen: Garten vorhanden, Zaun vorne ist Eigentum
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1950
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
165000 €165.000 €
1.100 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
179.965 €1
Kaufpreis
165.000 €
Kaufnebenkosten
14.965 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.475 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
5.775 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.890 €
Grundbucheintrag (0,5%)
825 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Falkenstein (93167)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Falkenstein im Landkreis Cham bietet eine solide Grundversorgung in ländlicher Umgebung. Eine Grundschule und ein Kindergarten sichern die Betreuung vor Ort, während weiterführende Schulen in Cham und Roding gut erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung erfolgt über regionale Buslinien und gut ausgebaute Straßen in Richtung Cham und Regensburg. Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, Bäckereien und kleinere Geschäfte zur Verfügung. Freizeitmöglichkeiten reichen von der Burg Falkenstein mit ihrem Natur- und Felsenpark über Wander- und Radwege bis hin zu Sportvereinen und dem Freibad, was den Ort besonders für naturverbundene Menschen attraktiv macht.
