4,5 Zimmer • 102,9 m² • 3. Geschoss • frei ab 01.08.2026
Maisonette zum Kauf • provisionsfrei
600000 €600.000 €
5.831 €/m²
4,5 Zimmer • 102,9 m² • 3. Geschoss • frei ab 01.08.2026
Maisonette-Wohnung in Halbhöhenlage in Feuerbach
4,5 Zimmer Maisonette-Eigentumswohnung in einem Mehrfamilienhaus in Halbhöhenlage mit 4 Einheiten. Größe: 78,3 m² Dachgeschoss (Wohnfläche), 24,6 m² Dachspitz (Nutzfläche), Gesamtfläche 102,9 m² mit zugehöriger Einzelgarage.
Die vier Wohneinheiten sind übereinander angeordnet, wodurch sich insbesondere in der obersten Maisonette-Wohnung ein Wohngefühl wie in einem eigenen Haus, mit Fenstern zu allen Himmelsrichtungen und zwei Stockwerken, ergibt.
Große, bodentiefe Fenster schenken der Wohnung den ganzen Tag über viel Licht und eine offene, freundliche Atmosphäre. Der Wohn- und Essbereich mit angebundenem, großzügigem Südbalkon lädt zum Entspannen unter freiem Himmel oder zu geselligen Abenden mit Familie und Freunden ein. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen. Sie bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit einem offenen Wohn-Ess-Kochbereich und klar getrennten Rückzugsbereichen.
Außer dem Gästebad wurde die Wohnung 2016 umfassend renoviert. Sowohl die Wohnung als auch das Mehrfamilienhaus befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand. Ein Kellerabteil sowie die gemeinsame Waschküche mit Platz für Waschmaschine und Trockner befinden sich im Keller.
Hinter dem Haus lädt eine kleine gemeinsame Sitzmöglichkeit mit Sandkasten zum Verweilen ein.
Eine Einzelgarage rundet das Angebot ab.
Ein ideales Zuhause für alle, die Wert auf Weitblick, Licht und eine attraktive Lage legen.
Bemerkungen: Die Wohnung überzeugt mit hochwertigen Materialien wie Eiche Parkett, moderner Einbauküche, Einbaugarderobe, zwei Tageslichtbädern und Fußbodenheizung im unteren Stockwerk.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1990
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
600000 €600.000 €
5.830,90 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
642.000 €1
Kaufpreis
600.000 €
Kaufnebenkosten
42.000 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.000 €
Grunderwerbsteuer (5%)
30.000 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Feuerbach, Stuttgart (70469)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese lichtdurchflutete Maisonettewohnung liegt in einer wunderschönen, ruhigen Halbhöhenlage in einem gewachsenen Wohngebiet unterhalb des Killesberg Höhenpark - ein familienfreundliches Zuhause für alle, die Natur und Stadtnähe verbinden möchten. Die Maisonettewohnung bietet eine herrliche, unverbaubare Aussicht über Feuerbach und auf die Weinberge des Lembergs.
Trotz der idyllischen und sehr ruhigen Lage in einer Anliegerstraße sind der Höhenpark Killesberg, das Höhenfreibad Killesberg, Schulen, Verkehrsanbindungen sowie Einkaufsmöglichkeiten schnell fußläufig erreichbar. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen
