Ihr neues Zuhause in Erlangen - Individuell geplant, perfekt gestaltet
Entdecken Sie Ihr zukünftiges Zuhause: Diese ansprechende Doppelhaushälfte in Erlangen wird ganz nach Ihren persönlichen Wünschen geplant und gebaut. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 149,83 m² bietet dieses Haus genügend Raum für Ihre gesamte Familie. Insgesamt fünf helle und einladende Zimmer, darunter drei behagliche Schlafzimmer sowie ein elegantes Badezimmer, schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Das durchdachte Baukonzept erstreckt sich über zwei Etagen und ist ideal auf die Bedürfnisse moderner Familien abgestimmt. Hier erhalten Sie nicht nur ein Haus, sondern einen Lebensraum, der Ihre individuellen Vorstellungen Wirklichkeit werden lässt.
Merkmale
300 m² Grundstück
Das Gebäude entspricht dem KfW55-Standard und überzeugt durch seine hervorragende Energieeffizienz. Zu den besonderen Ausstattungsmerkmalen zählen:
- Energieeffiziente Außenwände - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - Dreifach verglaste Fenster mit Aluminium-Rollläden - Hohe Decken mit einer Raumhöhe von 2,75 m sowie großzügige Fenster und Türen - TOXPROOF Gütesiegel für schadstoffgeprüfte Materialien
Freuen Sie sich auf erstklassige Qualität und ein gesundes Wohnklima in Ihrem neuen Heim.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
561000 €561.000 €
3.744,24 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
611.883 €1
Kaufpreis
561.000 €
Kaufnebenkosten
50.883 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.415 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
19.635 €
Provision für Käufer (3,57%)
20.028 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.805 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Steudach, Erlangen (91056)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Erlangen besticht durch eine hohe Lebensqualität und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung sind schnell erreichbar. Darüber hinaus bietet die Stadt vielfältige Freizeitangebote - von malerischen Parks und Sportmöglichkeiten bis hin zu kulturellen Events, die das Wohnerlebnis hier besonders attraktiv machen.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht für höchste Sicherheit, kurze Lieferzeiten und eine garantierte Fertigstellung. Unsere umfassenden Serviceleistungen beinhalten:
- energieeffiziente Außenwände - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - dreifach verglaste Fenster mit Aluminium-Rollläden - 2,75 m hohe Räume - erhöhte Fenster und Türen - TOXPROOF Gütesiegel für schadstoffgeprüfte Materialien - Just-in-Time-Lieferungen - Bemusterung in unserem eigenen Bemusterungszentrum mit hochwertigen Markenprodukten
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Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
