Elfershausen: Natürlich wohnen, stilvoll leben - Ihre besondere Doppelhaushälfte
Das Wohlfühlhaus:
Schon beim Betreten dieses besonderen Zuhauses spürt man die Liebe zum Detail: Der Duft von Holz, das warme Licht, das durch die großen Fenster fällt, und die harmonische Gestaltung schaffen eine Atmosphäre, die sofort Geborgenheit vermittelt.
Das Haus mit einer Wohnfläche von ca. 117m² wurde 2013 von einem Schreiner errichtet - und genau das sieht und fühlt man. Hochwertige Holzarbeiten ziehen sich durch alle Räume und verleihen dem Haus eine einzigartige, warme Ausstrahlung.
. 6 Zimmer/Küche, Bad
. Voll unterkellert - mit zusätzlicher Dusche und WC
. Großzügige Fensterflächen mit 3-fach verglasten Holz- und Kunststofffenstern sorgen für lichtdurchflutete Räume
. Echtholzparkettböden und stilvolle Holzdecken schaffen ein behagliches Wohngefühl
. Weiße Lacktüren setzen moderne Akzente
. Einzelgarage und ein zusätzlicher Stellplatz vorhanden
. viele maßgefertigte Einbauschränke für Ihr Hab und Gut
. Terrasse mit ca. 340 m² großem idyllischem Wohlfühl-Garten
. Klimafreundliche, wassergeführte Pelletsheizung für angenehme Wärmeverteilung und günstigere Heizkosten
- Wohlfühl-Sauna im Untergeschoss
Ein Rundgang durch Ihr neues Zuhause:
Schon beim Eintreten empfängt Sie ein helles, lichtdurchflutetes Treppenhaus mit Fensterflächen bis in das Obergeschoss, welche sofort ein Gefühl von Offenheit und Wärme vermittelt. Das natürliche Licht spielt auf den Holzoberflächen und gibt einen ersten Vorgeschmack auf die besondere Atmosphäre dieses Hauses.
Direkt im Eingangsbereich befindet sich ein freundliches Gäste-WC und gegenüber finden Sie ein großzügiges Zimmer, das sich ganz Ihren Bedürfnissen anpasst: als Büro, Schlafzimmer, Gästezimmer oder sogar als Hauswirtschaftsraum - ein Waschmaschinenanschluss ist vorhanden.
Weiter geht es in das Herzstück des Hauses:
Ein herrlich gestalteter offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich, welcher durch seine Architektur begeistert. Ein besonderer Blickfang ist der bodentiefe Glasfront-Erker, der den Raum mit Licht durchflutet und eine Verbindung zur Natur schafft.
Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Holzterrasse und in den idyllischen Garten - ein perfekter Ort für entspannte Stunden, gesellige Abende oder einfach zum Durchatmen.
Der Küchenbereich ohne Einbauküche verfügt an eine angrenzende Speisekammer mit Schiebetür und eigenem Fenster sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Im Obergeschoss erwartet Sie ein echtes Highlight:
Ein modernes, hochwertig gestaltetes Badezimmer, das Wellness-Gefühl nach Hause bringt. In der freistehenden Badewanne unter dem Dachfenster baden Sie mit Blick in den Himmel und die ebenerdige Regendusche verspricht ein luxuriöses Duscherlebnis. Oberlichtfenster durchfluten den Raum zusätzlich mit Licht.
Es gibt mehrere Einbauschränke im Obergeschoss für ausreichend Stauraum.
Zwei helle Schlafzimmer bieten Rückzugsorte zum Wohlfühlen. Beide überzeugen mit bodentiefen Eckglasfenstern, die für eine außergewöhnliche Lichtstimmung sorgen. Das Master-Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Badezimmer.
Im Dachgeschoss befindet sich das Pellet-Lager, praktisch untergebracht und gut erreichbar.
Das geräumige Untergeschoss eröffnet mit seinen 3 Räumen zusätzliche Möglichkeiten. Ein eigenes Gäste-WC, eine zusätzliche Dusche und Waschmaschinenanschluss erlauben hier z. B. eine separate Wohneinheit zu schaffen - perfekt für Gäste, Familienmitglieder oder Mehrgenerationen unter einem Dach.
Außerdem erwartet Sie hier ein ganz besonderes Highlight:
eine stilvoll integrierte Einbausauna, welche den Keller in eine private Wellness-Oase verwandelt. Schon beim Betreten des Raumes vermittelt das warme Holz der Sauna eine behagliche, fast alpine Atmosphäre.
Direkt daneben bietet sich ausreichend Platz für eine kleine Ruhezone - ideal, um nach dem Saunagang zu entspannen. Dieser Bereich schafft einen Rückzugsort, der sowohl an kalten Wintertagen als auch nach einem langen Arbeitstag den Alltag hinter sich zu lassen.
Fazit des Rundgangs:
Diese Doppelhaushälfte vereint hochwertige Handwerkskunst, natürliche Materialien und modernes Wohnen zu einem stimmigen Gesamtbild. Perfekt für alle, die Wert auf Gemütlichkeit, Nachhaltigkeit und Individualität legen.
Kaufdetails:
Kaufpreis: EUR 429.000,--
Maklercourtage: 3% des Kaufpreises zzgl. gesetzl. MwSt.
Der Energieausweis wurde beantragt und wird nachgereicht, sobald dieser vorliegt.
Für weitere Informationen melden Sie sich gerne bei uns - wir freuen uns!
