Haus zum Kauf

490000 €490.000 €

3.427 €/m²

4 Zimmer  •  110 m²  •  443 m² Grundstück

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Lindenstraße, Bad Füssing (94072)

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Diese charmante Immobilie bietet nicht nur ein modernes und komfortables Wohnambiente, sondern auch ein Leben in einer der beliebtesten Kurorte Deutschlands.

Mit einem großzügigen Wohnfläche von ca. 110 m² verteilt auf 4 Zimmer, einem ca. 50 m² großen Keller + Balkon, Terrasse, Garage und Garten ist diese Doppelhaushälfte perfekt für Familien oder Paare, die viel Platz und einen Rückzugsort in der Natur suchen. Die hellen und freundlichen Räume sind mit hochwertigen Materialien ausgestattet, darunter Parkett und Fliesen, die ein harmonisches Wohngefühl schaffen.

Der großzügige Wohnbereich lädt zum Entspannen ein und bietet gleichzeitig ausreichend Platz für gesellige Abende mit Freunden und Familie. Die moderne Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern auch ein echter Blickfang. Hier können Sie kulinarische Köstlichkeiten zaubern und dabei den Ausblick auf die grüne Umgebung genießen.

Zwei WCs sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag, während die zentrale Heizungsanlage sowie der Kamin (Einbau 2011) eine wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit garantieren. Der Südbalkon mit PV-Anlage und die Terrasse sind perfekte Plätze, um die Sonne zu genießen und entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Der Garten bietet Ihnen nicht nur eine grüne Oase, sondern auch genügend Platz für kreative Gestaltungsideen oder einfach nur zum Spielen für Ihre Kinder.

Die Lage in Bad Füssing ist ein weiteres Highlight dieser Immobilie. Der Kurort ist bekannt für seine heilenden Thermalquellen und die ruhige, entspannte Atmosphäre. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen und gleichzeitig von einem gut ausgebauten Freizeitangebot profitieren. Ob Spaziergänge im nahegelegenen Grünen, Radtouren oder entspannende Tage im Thermalbad - hier ist für jeden etwas dabei.

Zusätzlich zu den zahlreichen Annehmlichkeiten bietet diese Doppelhaushälfte eine Garage sowie zwei Stellplätze, die Ihnen ausreichend Parkmöglichkeiten bieten.

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.250m
Apotheke <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <3.750m
Kindergarten <2.500m

Nahversorgung
Bäckerei <3.500m
Supermarkt <2.750m

Sonstige
Bank <2.750m
Geldautomat <2.750m
Post <6.250m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <1.750m
Autobahnanschluss <8.500m
Bahnhof <7.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Rolladen, Nutzfläche: 143,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,00 m², Gartenfläche: 300,00 m², Kellerfläche: 50,00 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2011