Bequeme Kapitalanlage mit starker Rendite (4,05%) - Pflegeappartement in Augsburg
Dieses attraktive Pflegeapartment bietet Ihnen eine bequeme und sichere Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive – ganz ohne Verwaltungsaufwand. Sie profitieren von festen monatlichen Mieteinnahmen in Höhe von 694,45 EUR, die durch den erfahrenen Betreiber Korian zuverlässig gezahlt werden. Dank des langfristigen Mietvertrages mit Verlängerungsoption genießen Sie als Eigentümer ein hohes Maß an Planungssicherheit.
Ein besonderer Vorteil dieser Anlageform: Sie müssen sich nicht um verwaltungstechnische Aufgaben kümmern, da dies der Betreiber für Sie übernimmt. Somit entfallen die typischen Aufgaben einer klassischen Vermietung. Desweiteren erfolgt Ihre monatliche Mietzahlung auch bei Leerstand des Appartements.
Darüber hinaus erwerben Sie hier zusätzlich ein bevorzugtes Belegenungsrecht für Sie und Ihre Angehörigen 1. und 2. Grades. So haben Sie im Pflegefall Zugang zu einem Pflegeplatz.
Dieses Pflegeapartment ist eine echte "Rundum-Sorglos-Immobilie": Rentabel, verwaltungsarm und zukunftsorientiert!
Merkmale
möbliert
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
Personenaufzug
Bad mit Dusche
Waschraum
Reinigungsservice
Empfang
Notruf
- Pachtvertrag bis 2033 plus 2x5 Jahre Verlängerungsoption
- Kein Warten auf Fertigstellung, da bereits in Betrieb
- Kein Verwaltungsaufwand für Sie als Eigentümer
- Bevorzugtes Belegungsrecht für Sie und Ihre Angehörigen
- Mietzahlung erfolgt auch bei Leerstand des Appartements
- Die Bruttomiete beträgt aktuell 694,45€ pro Monat
- Indexierter Mietvertrag
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2012
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
204900 €204.900 €
8.908,70 €/m²
Hausgeld
56.33 €56,33 €
Provision für Käufer
3,57% Käufer-Provision inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Ws wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen.
Geschätzte Gesamtkosten
223.486 €1
Kaufpreis
204.900 €
Kaufnebenkosten
18.586 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.074 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
7.172 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.315 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.025 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Die Univertätsstadt Augsburg liegt im Südwesten Bayerns und ist eine der ältesten Städte Deutschlands. Die Stadt mit ihren ca. 150.000 Einwohnern befindet sich zwischen den Flüssen Lech und Wertach, etwa 60 km nordwestlich von München.
Augsburg-Lechhausen ist ein Stadtteil im Osten der Augsburg und gehört zu den älteren, gewachsenen Wohngebieten der Stadt. Lechhausen liegt östlich des Lech, eines wichtigen Flusses, der die natürliche Grenze zur Augsburger Innenstadt bildet. Über mehrere Brücken ist der Stadtteil gut mit dem Zentrum verbunden.
Augsburg liegt in einer grünen Umgebung mit vielen Parks und Naherholungsgebieten. Besonders beliebt ist der Siebentischwald, ein großes Waldgebiet mit Spazier- und Radwegen. Auch die Flüsse Lech und Wertach bieten Möglichkeiten zum Entspannen, Spazieren oder Sport treiben.
Weitere Informationen
Sonstiges
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