Sie suchen zur Ausübung von gewerblichen, industriellen oder freiberuflichen Tätigkeiten eine preislich günstige, dennoch gut gelegene Gewerbefläche/Einheit und benötigen nicht zwangsläufig vor Ort direkten Kundenkontakt?
Hier gelangt im OG eines älteren Hauses, eine 109 m² große Gewerbeeinheit (Top 2) mit einem AAP ab 01.07.2026 in die Vermietung. Die Räumlichkeiten wurden als Büro eines Vermessungsunternehmens genutzt.
Es besteht auch die Möglichkeit diese Einheit als Wohnung zu beziehen. Sollte Interesse zur Nutzung als Wohnung bestehen beachten sie dass eine kleine Teeküche, die in die Jahre gekommen ist vorhanden ist. Ebenso der Heizbrenner in einem der Räume steht.
Aufteilung:
* großzügiger Vorraum * Raum mit 46,96 m² * Raum mit 21,11 m² * Raum mit 12,44 m² * Teeküche * WC * Dusche + WC * Balkon * Terrasse
Beheizung: Dezentral / Öl / Heizkörper
* Heizkessel / Brenner steht im Raum mit 12,44 m² (Öltank, 1.500 L, im Keller) Die Betankung und Wartung ist vom Mieter selber zu koordinieren/übernehmen.
Hinweis: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche der Immosence GmbH von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
