Büro zum Kauf 249.000 € 5 Zimmer 200 m² Bürofläche Großenheidorn Wunstorf 31515

Büro zum Kauf
249000 €
5 Zimmer • 200 m² Bürofläche

RUDNICK bietet-Gewerbeimmobilie mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten mit großer Ausstellungsfläche

Zum Verkauf steht eine gepflegte und vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie im Herzen von Großenheidorn. Das Gebäude wurde ursprünglich als Volksbank genutzt und beherbergt heute ein Parkett-Ausstellungszentrum. Durch den durchdachten Grundriss, die ebenerdige Bauweise und die solide Bauqualität eignet sich das Objekt ideal für verschiedenste gewerbliche Nutzungen - beispielsweise als Büro- und Verwaltungsstandort, Praxis, Atelier, Showroom, Einzelhandel oder Handwerksbetrieb.

Das Gebäude vermittelt mit seiner großzügigen Schaufensterfront und der hellen Fassade einen einladenden und professionellen Eindruck.

Raumaufteilung

Die rund 200 m² große Nutzfläche verteilt sich auf eine Ebene und bietet folgende Aufteilung:

Großer Ausstellungs- oder Verkaufsraum mit großzügiger Glasfront
Zwei Büroräume mit Fensterflächen und Netzwerkanschlüssen
Schalterraum bzw. Empfangsbereich (ideal für Kundenservice oder Empfang)
Teeküche mit Anschlussmöglichkeiten
Zwei separate WC-Anlagen
Ehemaliger Tresorraum - ein spannendes Detail aus der Zeit als Volksbank, vielseitig nutzbar z. B. als Archiv, Lager oder Showroom-Highlight

Die Aufteilung ist flexibel und kann bei Bedarf an individuelle Anforderungen angepasst werden.

Merkmale

Bezug: nach Absprache
Barrierefrei
Einbauküche
Gäste-WC
10 Stellplätze: 10 Außen-Stellplätze

Ausstattung:

Großzügige Fensterflächen mit viel Tageslicht
Ebenerdiger, barrierefreier Zugang
Gas-Zentralheizung
Fliesen- und Laminatböden
Starkstromanschluss vorhanden
Separate Damen- und Herren-WCs
Alarmanlage (vorbereitet)
Ausreichend Parkmöglichkeiten direkt am Objekt - 10 Stück

Ansonsten:

Wir weisen Sie bereits an dieser Stelle darauf hin, dass wir grundsätzlich keine Gewährleistung für uns übermittelte Eigentümerinformationen übernehmen wie z.B. der Bau- und Leistungsbeschreibung, Aussagen zur Haustechnik, Nebenkosten, zu Bebauungs- und Nutzungsformen sowie steuerlichen Komponenten oder etwaigen Flächenangaben der jeweiligen Immobilie. Diese Angaben sind von Ihnen vor notariellem Vertragsabschluss / Miet-/Pachtvertragsabschluss in jedem Fall zu prüfen. Inventar ist nur dann im Miet-/ Kaufpreis enthalten, wenn dies schriftlich so vereinbart ist.

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Baujahr1992
Zustand der Immobilieteilsaniert
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

249000 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt.

Weitere Preisinformationen

10 Stellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

257.889 €1

Kaufpreis

249.000 €

Kaufnebenkosten

8.889 €

Provision für Käufer (3,57%)

8.889 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Großenheidorn, Wunstorf (31515)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Für alle Ortsfremden: Lassen Sie sich verzaubern und vom Virus des "Lebens am Wasser" anstecken. Traumhafte Sonnenuntergänge, Ihre ganz persönliche Badeanstalt und ein unbeschreibliches Eisstadion quasi direkt vor der Tür. Auf den angrenzenden Wiesen sammeln. sich im Herbst die Vogelschwärme ... beobachten Sie das Spiel der Libellen ...

Überzeugen Sie sich selbst, wie gut und vor allem citynah es sich hier in Steinhude leben lässt. Die Infrastruktur und die Anbindung sprechen für die Lage.

Kindergarten und Grundschule gibt es am Ort, eine breite Auswahl an Restaurants, Supermärkte, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke ....

Alles weitere wie z.B. Schulen sämtlicher Schulstufen finden Sie in der schönen Wunstorfer Kernstadt, nur ca. 6 km entfernt und z.B. mit Schulbus gut erreichbar. Auch die ehem. Kreisstadt Neustadt am Rübenberge ist nur einen Katzensprung entfernt. Kulturelle Veranstaltungen auf Schloß Landestrost freuen sich über Ihren Besuch. Und ein guter Weinkeller ...

Nächster Bahnhof: Neustadt Poggenhagen oder Wunstorf. Von Wunstorf Hbf. fahren Sie per Bahn in nur ca. 12 min bis Hannover Hbf.

Entfernung nach Hannover City/ Hbf mit KFZ.: realistische 35-40 Minuten per Auto (A2).

Entfernung zum Flughafen Langenhagen: ca. 30 Minuten per Auto via A2 (AS Wunstorf - Luthe).

Weitere Informationen

Sonstiges Wenn Sie dieses Angebot näher anspricht, dann übersenden Sie uns bitte eine Kontaktanfrage idealerweise nebst Ihrer Anschrift, Email und Rückrufnummer(n). Die Anfrage richten Sie bitte an: "Dipl.-Ökonom Rudnick GmbH, Nordstraße 1 in 31515 Wunstorf, per Email: info@rudnick-immobilien.de. Wenn Sie bedingt durch das gesetzliche Widerrufsrecht als Verbraucher keine 14 Tage warten möchten, bis Sie vollständige Objektunterlagen sowie die Anschrift der Immobilie von uns erhalten, benötigen wir Ihre ausdrückliche Zustimmung hierzu. In der Regel finden Sie eine ausführliche Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, über unseren Umgang mit dem Datenschutz sowie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen auf der internetseite des Erstkontaktes, also z.B. bereits bei immobilienscout, immonet, immowelt, Ebay-Kleinanzeigen ..., in jedem Fall aber auf unserer homepage www.rudnick-immobilien.de .

Wir berechnen Ihnen grundsätzlich KEINE Maklergebühren VOR Kaufvertragsabschluss. Bei Kauf berechnen wir Ihnen für den Objektnachweis oder die Vermittlung die im Exposé dafür ausgewiesene Provision. Enthält das Exposé den Zusatz: "Für den Käufer Provisionsfrei" oder "Keine zusätzlichen Maklerkosten für Sie als Käufer", dann berechnen wir Ihnen keine Maklergebühren/ Provisionen. Bei privaten Mietverträgen gelten die jeweils aktuellen gesetzlichen Regelungen. Damit hätten Sie als Mieter i.d.R. keine Maklerprovision an uns zu zahlen, was dann auch im internet bzw. im Exposé so ausgewiesen ist. Für Gewerbe gilt die im internet oder im Exposé ausgewiesene Provisionsregelung.

Verbraucherinformation: "Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr. Wir sind gesetzlich verpflichtet, Sie hierauf hinzuweisen. Für den Inhalt dieses Links übernehmen wir ausdrücklich keine Haftung. Stichworte Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 900,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen

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Über den Anbieter

Dipl.-Ökonom RUDNICK GmbH

Nordstraße 1, 31515 Wunstorf

Partnerschaft

Frau Jessica AhrensDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 26XKL49CQ43Z

Referenznummer: JA-11600