VON POLL IMMOBILIEN Görlitz - Margarete Schott

Wohnung zum Kauf 51.000 € 2 Zimmer 51 m² 2. Geschoss Innenstadt Görlitz 02826

Wohnung zum Kauf
51000 €
1.000 €/m²
2 Zimmer • 51 m² • 2. Geschoss

Attraktive Kapitalanlage: Vermietete 2-Zimmer-Wohnung im Stadtkern von Görlitz

Diese attraktive Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Gebäudes aus dem Jahr 1875, das baugeschichtlich und städtebaulich von besonderer Bedeutung ist. Im Jahr 1997 wurde das Mehrparteienhaus umfassend modernisiert und präsentiert sich heute in einem gepflegten Zustand. Die Kombination aus historischer Bausubstanz und zeitgemäßer Renovierung sorgt für ein besonderes Flair und ein angenehmes Wohnambiente.

Merkmale

2. Geschoss
Bodenbelag: Laminat
Garten

- Grundriss W306
- Baujahr 1875
- Kulturdenkmal, baugeschichtlich und städtebaulich von Bedeutung
- im 2. OG
- 1997 modernisiert.
- Wohnfläche ca. 51 m²
- vermietet
- Zentrumsnah
- Gartenmitbenutzung

- Kaltmiete 256,00 €
- Heizung und Warmwasser 60,00 €
- Betriebskosten 55,00 €
- Gesamtmiete 371,00 €

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1875
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

51000 €

1.000 €/m²

Hausgeld

225 €

Provision für Käufer

Käuferprovision beträgt 3.500 € (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Geschätzte Gesamtkosten

54.830 €1

Kaufpreis

51.000 €

Kaufnebenkosten

3.830 €

Notarkosten (1,5%)

765 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

2.805 €

Provision für Käufer (0,01%)

5 €

Grundbucheintrag (0,5%)

255 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Innenstadt, Görlitz (02826)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie liegt in der historischen Europastadt Görlitz, einer der architektonisch bedeutendsten und am besten erhaltenen Städte Deutschlands. Mit ihrem außergewöhnlich geschlossenen Bestand an Denkmalimmobilien aus Gotik, Renaissance, Barock und Gründerzeit genießt Görlitz weit über die Landesgrenzen hinaus einen exzellenten Ruf und bietet ein einzigartiges kulturelles und städtebauliches Umfeld.

Die unmittelbare Nähe zur deutsch-polnischen Grenze verleiht dem Standort eine besondere internationale Prägung. Die Altstadt von Görlitz sowie die polnische Schwesterstadt Zgorzelec sind bequem erreichbar und erweitern das kulturelle, gastronomische und wirtschaftliche Angebot auf besondere Weise.

Trotz des historischen Ambientes überzeugt die Lage durch eine sehr gute Verkehrsanbindung. Über die nahegelegene Autobahn A4 besteht eine schnelle Verbindung nach Dresden sowie in Richtung Polen. Mehrere Bundesstraßen sorgen für eine komfortable regionale Erreichbarkeit. Der Bahnhof Görlitz bietet regelmäßige Anbindungen an das überregionale Schienennetz, während der gut ausgebaute öffentliche Personennahverkehr eine flexible Mobilität innerhalb der Stadt gewährleistet.

Die hervorragende Infrastruktur mit hochwertigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinischer Versorgung sowie kulturellen Einrichtungen unterstreicht die Nachhaltigkeit und Wertbeständigkeit dieses denkmalgeschützten Standortes.

Weitere Informationen

Sonstiges GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen