Bürofläche zum Kauf

998000 €998.000 €

6 Zimmer  •  180 m² Bürofläche

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Chartrons, Bordeaux (33000)

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Im Herzen des Triangle d'Or, zwischen dem öffentlichen Garten und den Ufern der Garonne, in einem prächtigen Steingebäude mit außergewöhnlichem Erbestatus gelegen, bieten diese Geschäftsräume eine seltene und elegante Arbeitsumgebung mit Doppelzweck Büro und Wohnen.

Das Erdgeschoss ist perfekt aufgeteilt und in mehrere separate Zonen gegliedert. Es bietet Arbeitsbereiche, darunter ein großes Raum unter einer Glasüberdachung, das Licht und Charakter bringt, sowie einen angenehmen privaten Hof, der im Herzen der Stadt ein echter Vorteil ist. Im Untergeschoss befindet sich ein gewölbter Raum von 55 m² voller Charme, ideal für Entspannung oder Empfänge.

Alle Räume wurden komplett mit hochwertigen Materialien renoviert: Eintönen, Aluminiumfenster, integrierte akustische Behandlung.

Das Ganze ist perfekt für professionelle Nutzung ausgestattet: Hochgeschwindigkeitsinternet, Bildschirme, reversible Klimaanlage, Projektionssysteme, integrierte Möbel, zahlreiche Aufbewahrungs- und Steckdosen.

Dieses schlüsselfertige Objekt eignet sich für viele Projekte: Freiberufliche Berufe, Coworking-Räume, Geschäftsleitung oder Hauptsitz.

Bevorzugte Lage mit hervorragender Erreichbarkeit: Tram B (20 Minuten vom TGV-Bahnhof und 50 Minuten vom Flughafen), Parkplätze, Geschäfte und Cafés in der Nähe.

Eine diskrete Adresse, eine seltene Gelegenheit für professionelle Investoren.

Agentur John Taylor

Stichworte Wohnfläche: 180,00 m², Gesamtfläche: 180,00 m², Anzahl der separaten WCs: 2, Kellerfläche: 55,00 m², 2 Etagen