Stilvolle Maisonettewohnung mit Terrasse & Balkon in begehrter Lage am Westerberg
Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, großzügigen 88 m² Wohnfläche, sowie einer attraktiven Aufteilung über zwei Ebenen. Die Wohnung befindet sich in einer äußerst gepflegten Wohnanlage aus dem Baujahr 2007 in begehrter Lage am Westerberg.
Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein geräumiger Eingangsbereich mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Praktisch gelöst: Hinter einer modernen Schiebetür verbirgt sich ein zusätzlicher Abstellbereich, der für Ordnung und Stauraum sorgt. Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich ein Gäste-WC, sowie der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit angenehmer Wohnatmosphäre.
Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Mietpreis enthalten und fügt sich harmonisch in den offenen Wohnbereich ein. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den großzügigen Balkon mit idealer Sonnenausrichtung - perfekt für entspannte Stunden im Freien.
Über die Treppe gelangen Sie in die untere Ebene der Wohnung. Durch die Hanglage des Grundstücks entsteht hier ein besonderes Wohngefühl mit angenehmer Helligkeit und direktem Zugang zur Terrasse. Neben einem zusätzlichen Abstellraum befindet sich hier das Schlafzimmer mit direktem Zugang zum angrenzenden Badezimmer. Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie unmittelbar auf die Terrasse, die aktuell mit einem Holzboden ausgestattet ist. Dieser wird bei Auszug entfernt, sodass der darunterliegende Steinboden zum Vorschein kommt.
Ein weiterer Vorteil: Von der Terrasse aus besteht direkter Zugang zu den Autostellplätzen. Ein eigener PKW-Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und wird mitvermietet.
Die gesamte Wohnanlage präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Zusätzlich stehen den Bewohnern ein Fahrradkeller, ein Waschkeller sowie ein Fahrradabstellplatz vor dem Haus zur Verfügung.
Sie empfinden Interesse? Dann melden Sie sich gerne bei uns.
***Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten und einer ausgefüllten Mieterselbstauskunft bearbeiten können.***
Merkmale
frei ab 01.07.2026
Erdgeschoss
Balkon
Terrasse
***Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten und einer ausgefüllten Mieterselbstauskunft bearbeiten können.***
Alle folgenden Angaben basieren auf Informationen des Vermieters. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir nicht übernehmen!
-Maisonettewohnung über zwei Ebenen
-Kaltmiete: 1.100,00 € + Stellplatz 50,00 €
-Nebenkostenvorauszahlungen: 200,00 €
-88 m² Wohnfläche
-Baujahr 2007
-Attraktive Lage am Westerberg
-Offener Wohn-/Essbereich im EG
-Schlafzimmer mit Terrassenzugang im UG
-Einbauküche inklusive
-Badezimmer
-WC
-Balkon und Terrasse mit optimaler Sonnenausrichtung
-Abstellräume vorhanden
-Fahrradkeller & Waschkeller
-Gepflegte Wohnanlage
-Bedarfsausweis: 77 kWh/(m²*a), Erdgas H, Bj. Haus 2007, E-Klasse: C, Bj. Heizung 2007, gültig bis 16.05.2028
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2007
Zustand der ImmobilieGepflegt
Mietkosten
Warmmiete
1.350 €
Kaltmiete
13,07 €/m²
1.150 €
Nebenkosten
200 €
Kaution
keine Angabe
Lage
Weststadt, Osnabrück / Westerberg (49076)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Westerberg glänzt durch seine stadtnahe und dennoch ruhige Lage, wodurch er zu den beliebtesten Wohnlagen Osnabrücks zählt. Die Nachfrage nach dieser Wohngegend ist so hoch, dass stets ein hoher Verkaufspreis erzielt wird. Im gefragten Viertel leben rund 10.000 Einwohner auf 4,93km² verteilt. Bei einem Spaziergang durch die Straßen des Westerbergs kann man eine Vielzahl an imposanten Stadtvillen bestaunen. Neben den faszinierenden Bauwerken bietet der Westerberg schöne Grünflächen, einen außergewöhnlichen Steinbruch sowie den idyllischen Botanischen Garten der Universität Osnabrück, der sich durch seine Vielfalt an weltweiten Pflanzengemeinschaften auszeichnet. Urlaubsgefühle vermittelt außerdem der Rubbenbruchsee. Er eignet sich bestens für ausgiebige Spaziergänge oder eine kurze Joggingrunde zum Alltagsausgleich. Hier gibt es Raum für Jung und Alt. Neben zahlreichen, modernen Eigentumswohnungen und Studentenwohnheimen gibt es für Senioren freundliche Einrichtungen und betreute Wohnangebote. Auch Bildungsangebote gibt es am Westerberg zu genüge. Neben der Universität und der Hochschule finden Sie hier angesehene Kindergärten, Grundschulen und eine Berufsschule. Der Westerberg - so vielfältig wie seine Bewohner.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen
