Verkaufsfläche zur Miete

1.550 €

75 m² Verkaufsfläche

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Innenstadt, Trier (54290)

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HOME Hausverwaltung Trier präsentiert Ihnen eine repräsentative Laden- oder Bürofläche mit ca. 75 m² Fläche in bester Innenstadtlage von Trier.

Inmitten der Trierer Fußgängerzone gelegen, bietet diese attraktive Gewerbefläche ideale Voraussetzungen für eine erfolgreiche Geschäftstätigkeit. Die zentrale Innenstadtlage zeichnet sich durch eine hohe Passantenfrequenz, exzellente Sichtbarkeit sowie ein lebendiges Umfeld aus Wohn- und Geschäftshäusern aus. Öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar und gewährleisten eine optimale Anbindung.

Das Objekt überzeugt durch eine klare Raumstruktur und ein modernes Erscheinungsbild. Der offen gestaltete Hauptraum ist mit einem hochwertigen Design-Vinylboden ausgestattet, der nicht nur optisch anspricht, sondern auch eine langlebige und pflegeleichte Grundlage für verschiedenste Nutzungskonzepte bietet. Die großzügigen Fensterfronten schaffen eine helle, einladende Atmosphäre und unterstreichen den repräsentativen Charakter der Einheit - optimal für Werbung und Präsentation. Ob Einzelhandel, Dienstleistungsangebot oder modernes Büro - hier lassen sich vielfältige Nutzungskonzepte realisieren.

Ausstattung:

. Gewerbefläche ca. 75 m²
. Offener, gut nutzbarer Hauptraum
. Großzügige Schaufensterfronten für optimale Sichtbarkeit
. Hochwertiger Vinyl-Designboden mit moderner Optik
. Zusätzliche Lagermöglichkeit im Keller
. Flexible Nutzung als Laden- oder Bürofläche
. Gemeinschaftliche Toilette

Verfügbarkeit:
Die Gewerbefläche kann frühstens zum 01. Juli 2026 übernommen werden.

Mietkonditionen:
Nettomiete: € 1.550,-- zzgl. MwSt.
Betriebskosten-VZ: € 150,-- zzgl. MwSt. + Strom
Kaution: € 4.650,--

Provisionshinweis: 3,57 Nettokaltmieten inkl. 19% MwSt.

Besichtigungstermine sind nach Absprache möglich.

Kontakthinweis

Wir freuen uns über Ihr Interesse an unserem Immobilienangebot.
Bitte nutzen Sie für Ihre Anfrage ausschließlich das Nachrichten-/ und Kontaktformular des Immobilienportals.

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Ansprechpartner: Patrick Hahn
Email: vermietung@homehv.de

Telefonzeiten
Montag bis Donnerstag von 9.00 bis 17.00 Uhr - Freitag von 9.00 bis 13.00 Uhr

Allgemeiner Hinweis
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

Provisionshinweis 3,57 Nettokaltmieten inkl. 19% MwSt.
Die Provisionszahlung im Rahmen dieses Vermietungsinserats für die genannte Immobilie beträgt standardmäßig und sofern nicht anders im vorliegenden Exposé oder durch individuelle Vereinbarung festgelegt, bei Abschluss eines Mietvertrages einen Anteil von 3,57 Nettokaltmieten (inklusive Mehrwertsteuer). Diese Provision ist durch unsere Maklertätigkeit verdient und wird sofort fällig und zahlbar, sobald durch unsere Vermittlung oder durch unseren Nachweis der gewollte Vertrag oder ein wirtschaftlich gleichwertiger Vertrag abgeschlossen wird. Dies schließt auch den Fall ein, dass es trotz zwischenzeitlicher Unterbrechung der Vertragsverhandlungen zu einem Vertragsabschluss mit einem durch uns nachgewiesenen Interessenten oder Vertragspartner kommt, selbst wenn wir zu späteren Verhandlungen nicht mehr hinzugezogen werden oder eine andere Person die Verhandlungen fortsetzt. Die Maklerprovision wird ebenfalls fällig, wenn unsere Maklertätigkeit auch nur mitursächlich für den Abschluss des Vertrages war. Die Zahlung der Maklercourtage ist unmittelbar im Anschluss an die Unterzeichnung des Vertrages zu leisten und wird somit mit dem Abschluss des Vertrages fällig. Es sei darauf hingewiesen, dass die genannte Provisionshöhe in Übereinstimmung mit geltendem Recht und den einschlägigen Bestimmungen des Maklerrechts sowie etwaiger örtlicher Vorschriften festgelegt wurde. Stichworte Bundesland: Rheinland-Pfalz