Einfamilienhaus zum Kauf
175000 €
1.389 €/m²
5 Zimmer • 126 m² • 380 m² Grundstück • frei ab 01.07.2026

EFH, Teuschnitz, idyllische Lage, kurzfristige Selbstnutzung

Wohnen, wo andere Urlaub machen!

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine historische Scheune, die 1982 komplett als Einfamilienhaus umgebaut wurde, Insgesamt stehen 5 Räume, 2 Flure, 1 WC und 1 kleines Tageslichtbad mit Dusche zur Verfügung,
Das Objekt besticht durch seine ruhige Randlage mit unverbaubarem Blick, kleinem gepflegtem Gartenbereich und insgesamt 4 Garagen!
Das Objekt ist fortlaufend modernisiert und saniert worden, so wurde 2024 die zentrale Ölheizung komplett erneuert, die Giebelwand der Fassade 2015 wärmegedämmt und neu verputz, die Haustür 2025 erneuert und die Fassade 2025 komplett neu überarbeitet, Im EG des Hauses ist Fußbodenheizung installiert, das UG mit ebenerdigem Zugang zum Garten mit großer Terrasse und das Obergeschoß wird mit Plattenheizkörpern beheizt. Zusätzlich steht ein Kaminofen für behagliche Wärme zur Verfügung. Mit diesem Platzangebot ist dieses Objekt das ideale Zuhause für 3 - 4 Personen. Im Kaufpreis enthalten ist die hochwertige EBK mit E-Geräten und diverse Einbauschränke.

Alles in allem ein Objekt ohne Sanierungsstau und damit kurzfristig selbst nutzbar!

Besichtigungen sind nach telefonischer Absprache möglich!

Merkmale

frei ab 01.07.2026
380 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche
Keller
4 Stellplätze: Garage
Gäste-WC
Garten
Terrasse

Grundrisse

1 / 4

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1982
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerÖl, Holz

Preisdetails

Kaufpreis

175000 €

1.388,89 €/m²

Provision für Käufer

3,57% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt. vom Käufer bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrags zu zahlen!

Geschätzte Gesamtkosten

190.872 €1

Kaufpreis

175.000 €

Kaufnebenkosten

15.872 €

Notarkosten (1,5%)

2.625 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

6.125 €

Provision für Käufer (3,57%)

6.247 €

Grundbucheintrag (0,5%)

875 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Hintere Straße 19, Teuschnitz (96358)

die Gemeinde Teuschnitz liegt idyllisch auf einer Hochebene des Frankenwaldes, ca. 20 km von Kronach und lediglich 12 km von Ludwigstadt entfernt. Die Infrastruktur dieser Gegend ist als durchaus gut mit vielen großen Arbeitgebern einzuschätzen.

Weitere Informationen

Sonstiges Ansprechpartner Herr Hahn
03672 - 8295380 oder +49 171 - 4066670

Bitte beachten Sie, dass Anfragen nur bei Angabe einer aktuellen Telefonnummer kurzfristig bearbeitet werden können! Stichworte Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar, frei werdend

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Einfamilienhaus zum Kauf175000 €175.000 €1.389 €/m²5 Zimmer • 126 m² • 380 m² Grundstück • frei ab 01.07.2026Hintere Straße 19, Teuschnitz (96358)AnrufenKontaktieren