Sanierungsbedürftiges Haus mit 5 Zimmern und großem Garten in ruhiger Lage von Schkeuditz
Das Einfamilienhaus befindet sich in gewachsener, ruhiger Wohnlage von Schkeuditz auf einem ca. 571 m² großen, voll erschlossenen Grundstück. Der ursprüngliche Gebäudekern stammt ca. aus dem Jahr 1927 und wurde ca. 1971 erweitert. Die Wohnfläche beträgt ca. 136 m² und verteilt sich auf fünf unterschiedlich große Zimmer, die teilweise als Durchgangszimmer ausgeführt sind. Wesentliche technische Gewerke wurden erneuert: die Elektrik (Kupfer) ca. im Jahr 1993, die Gas-Zentralheizung mit Heizkörpern ca. 1992 sowie Badezimmer und Wasserleitungen ebenfalls ca. 1992. Die Fenster stammen überwiegend aus dem Jahr ca. 1993; in den Schlafzimmern wurden ca. 2015 Schallschutzfenster eingebaut. Die Holzdielen wurden bereits in den 1970er-Jahren erneuert. Das Dach wurde ca. 1992 überarbeitet, zudem wurde die oberste Geschossdecke gedämmt. Der Anbau ist massiv ausgeführt und zusätzlich gedämmt, der Altbau besteht aus Vollziegelmauerwerk. Nebengelasse aus einer späteren Bauphase, vermutlich aus den 1970er-Jahren, bieten zusätzliche Nutzflächen für Hobbys, kleinere Werkstätten oder diverse Abstellmöglichkeiten. Eine Zisterne mit einem Fassungsvermögen von ca. 5 m³ ist ebenfalls vorhanden. Das Objekt befindet sich in einem einfachen Ausstattungsstandard mit altersentsprechendem Zustand und eignet sich für Käufer, die ein ehrliches Bestandsobjekt mit Entwicklungspotenzial suchen.
Merkmale
571 m² Grundstück
Keller
Gäste-WC
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1927
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
199000 €199.000 €
1.466,36 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
221.029 €1
Kaufpreis
199.000 €
Kaufnebenkosten
22.029 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.985 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
10.945 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.104 €
Grundbucheintrag (0,5%)
995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schkeuditz (04435)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage von Schkeuditz mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhausbebauung. Rückwärtig grenzt das Grundstück an ein weitläufiges Feld, wodurch sich ein offener Blick und ein deutlich ländlich geprägtes Wohngefühl ergeben. Auch das nähere Umfeld wirkt dörflich, wenig verdichtet und frei von starkem Durchgangsverkehr. Trotz der naturnahen Lage ist die städtische Infrastruktur von Schkeuditz gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten sowie medizinische Versorgung befinden sich im Stadtgebiet. Die verkehrsgünstige Anbindung an Leipzig und den Flughafen Leipzig/Halle macht die Lage besonders attraktiv für Käufer, die ruhiges Wohnen im Grünen mit guter Erreichbarkeit kombinieren möchten. Die Anbindung an Verkehr und ÖPNV ist gut. Der Bahnhof Schkeuditz mit S-Bahn-Anschluss Richtung Leipzig und Halle ist ca. 1,5 Kilometer entfernt. Die nächste Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Entfernung von etwa 400-600 Meter. Die nächste Straßenbahnhaltestelle "Gartenstadt-Schkeuditz" ist ca. 1,1 Kilometer entfernt. Mit dem Pkw ist die Autobahn A 9 in ca. 3 Kilometer, die A 14 in ca. 6 Kilometer erreichbar. Der Flughafen Leipzig/Halle liegt in rund 5 Kilometer Entfernung. Die Leipziger Innenstadt ist je nach Verkehrslage in etwa 20-25 Minuten erreichbar.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen, modernisiert: 1970
