Doppelhaushälfte zum Kauf

1190000 €1.190.000 €

5.242 €/m²

6 Zimmer  •  227 m²  •  440 m² Grundstück

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Bad Cannstatt, Stuttgart (70376)

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Diese Doppelhaushälfte liegt in einer absoluten Bestlage von Stuttgart, ruhig eingebettet und trotzdem mit kurzen Wegen in alle Richtungen. Genau diese Kombination macht den Standort so stark, ein gewachsenes Umfeld, angenehme Nachbarschaft und ein Alltag, der einfach funktioniert.

Mit ca. 227 qm Wohnfläche und einem Grundstück von rund 440 qm bietet das Haus richtig Platz für Familie, Homeoffice und alles, was das Leben mitbringt. Besonders spannend ist die Möglichkeit, eine Einliegerwohnung zu schaffen. Damit bleibt man flexibel, ob für Mehrgenerationenwohnen, Gäste, oder perspektivisch zur Vermietung.

Im Inneren überzeugt vor allem der offene Wohn und Essbereich. Er ist sehr hell, wirkt großzügig und verbindet Wohnen, Essen und die offene Küche auf eine angenehme Art. Von hier geht es direkt raus auf die große Süd West Terrasse, ein echter Lieblingsplatz für Sonne, Abende draußen und entspannte Wochenenden.

Auch der private Bereich passt. Sie haben ein Elternschlafzimmer, dazu kommen zwei große Kinderzimmer, in denen man wirklich vernünftig wohnen, spielen und lernen kann.

Praktisch ist Einzelgarage und die Doppelgarage, komfortabel und mit genug Raum auch für Fahrräder, Hobby und Stauraum. Dazu kommt eine Sauna, perfekt zum Abschalten, ohne das Haus zu verlassen.

Weitere Bilder, unteranderem von innen, erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.5.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 147.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1991.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Vermieter genannt wurden.

Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.

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Wir bitten um Verständnis, dass Besichtigungen nur mit vorheriger Finanzierungsbestätigung erfolgen werden.

Bitte teilen Sie uns zur leichteren Kontaktaufnahme immer Ihre Handynummer mit, so gewährleisten Sie eine unkomplizierte Kontaktaufnahme! Stichworte Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 1.50, Distanz zur Realschule: 1.50, Distanz zum Gymnasium: 1.50, Distanz vom Zentrum: 2.00 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung