Modernisieren, Gestalten, Wohlfühlen! Einfamilienhaus mit Nebengebäuden und naturnahem Garten
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Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie sowohl innen als auch im Außenbereich reichlich Platz zum Leben und ist die ideale Gelegenheit, den Traum vom Eigenheim ganz nach Ihren Ideen und Wünschen zu verwirklichen.
Beim Betreten des Hauses mit einer Wohnfläche von rund 130 m² gelangen Sie zunächst in den Eingangsbereich mit dem zentralen Treppenhaus. Von hier aus erreichen Sie das geräumige Wohnzimmer und die Küche, die ausreichend Platz für eine Sitzecke bietet. Im hinteren Bereich der Küche sorgt ein praktischer Abstellraum für Komfort im Alltag. Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich das Tageslichtbad mit Badewanne, eine Dusche sowie ein weiteres Zimmer zur individuellen Gestaltung.
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei Schlafzimmer und ein aktuell als Abstellraum genutztes Zimmer, welches mit ca. 13 m² eine zusätzliche Ausbaureserve bietet.
Beheizt wird das Wohnhaus mit einer Ölzentralheizung aus dem Jahr 2004. Die Fenster sind größtenteils aus Kunststoff und zweifachverglast.
Für das Grundstück gibt es ein bestehendes Gemeindenutzungsrecht für Brennholz über jährlich 10,5 Ster/Raummeter.
Das Anwesen erstreckt sich über eine weitläufige Grundstücksfläche von ca. 980 m² und überzeugt nicht nur durch den charmanten Wohnbereich, sondern auch durch eine große Scheune mit Gewölbekeller. Ein großflächiger Innenhof und flexibel nutzbare Nebengebäude gehören ebenso zu diesem schönen Anwesen. Diese bieten ein großzügiges Platzangebot für Hobby, Handwerk oder als möglichen Stellplatz für PKW- und/oder Wohnmobil.
Ruhig und naturnah präsentiert sich der Garten im hinteren Bereich des Grundstücks. Ob als Gemüsegarten, Spielfläche für Kinder oder persönliche Ruheoase - hier gestalten Sie ganz nach Ihren Vorstellungen.
Das vorhandene Renovierungs-/Sanierungspotenzial können Sie hervorragend nutzen, um Ihre eigenen Gestaltungsideen zu verwirklichen und sich ein gemütliches Zuhause mit Charakter und Zukunft zu schaffen.
Merkmale
Bezug: ab sofort
2 Geschosse
980 m² Grundstück
Keller
Außen-Stellplatz
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Linoleum, Teppich
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
135000 €135.000 €
1.046,51 €/m²
Provision für Käufer
3,57% Maklerprovision inkl. 19% der gesetzlichen MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
147.244 €1
Kaufpreis
135.000 €
Kaufnebenkosten
12.244 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.025 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
4.725 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.819 €
Grundbucheintrag (0,5%)
675 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Heßdorf, Karsbach (97783)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Heßdorf ist ein Gemeindeteil der Gemeinde Karsbach im unterfränkischen Landkreis Main-Spessart. Der Ort liegt direkt an der B 27, ca. 7 km von Gemünden und ca. 12 km von Hammelburg entfernt. Es leben ca. 370 Einwohner im Ort. Eine Grundschule befindet sich im ca. 4,2 km entfernten Gössenheim. Außerdem befinden sich im Ort zwei Hausarztpraxen, eine Zahnarztpraxis, Friseur, Bäcker und Metzger. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, weiterführende Schulen, weitere Ärzte und Apotheken erreichen Sie nach nur ca. 10 Autominuten in Gemünden am Main. Überregionale Erreichbarkeiten werden maßgeblich über die Achsen B26 (Aschaffenburg–Schweinfurter Raum) und B27 (Fulda–Würzburg) sowie des Bahnhofs in Gemünden sichergestellt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Maklerprovision bei Kauf beträgt 3,57% inkl. MwSt. und ist fällig und verdient bei notariellem Kaufvertrag. Mit dem Verkäufer ist eine Provision in gleicher Höhe vertraglich vereinbart. Die Informationen und Daten stammen ausschließlich vom Eigentümer. Die Firma Immobilienmaklerei Jahr übernimmt keine Haftung oder Garantie für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen und Daten. Das Baujahr und die Wohnfläche wurden von uns nicht geprüft und sind somit ohne Gewähr. Grundrisse sind zur Maßentnahme nicht geeignet. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte, ohne unsere Zustimmung, löst gegebenenfalls Provisions- bzw. Schadensansprüche aus.
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