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S-Finanzcenter Hanau GmbH
1.290.000 €
6 Zimmer  •  207,7 m²  •  980 m² Grundstück

Einfamilienhaus zum Kauf
1290000 €
6.211 €/m²
6 Zimmer  •  207,7 m²  •  980 m² Grundstück

Bien-Zenker Unikat - gehobener Bungalow am Feldrand

In der charmanten Gemeinde Bruchköbel bietet sich Ihnen die Möglichkeit, einen wunderschönen Bungalow mit Einliegerwohnung zu erwerben. Das Objekt, das etwa im Jahr 2006 errichtet und 2010 in der heutigen Form fertiggestellt wurde, präsentiert sich in einem sehr gut gepflegten Zustand und bietet eine Wohnfläche von ca. 207 Quadratmetern, verteilt auf ca. 147 m² im Erdgeschoss und ca. 59 m² auf die Einliegerwohnung. Das Erdgeschoss hält 3 Zimmer für Sie bereit, einen großzügigen offenen Wohn-/Koch-/Essbereich mit mehreren Zugängen zum Außenbereich. Ebenfalls stehen Ihnen der Hauswirtschaftsraum, die Gäste-Toilette und ein Tageslichtbadezimmer auf dieser Etage zur Verfügung.
Die Einliegerwohnung im Untergeschoss ist sowohl über den Keller, als auch über einen separaten Eingang zu erreichen. Die 2 Zimmer Wohnung verfügt ebenfalls über ein Tageslichtbadezimmer.
Des Weiteren befinden sich im Untergeschoss klassische Abstell- und Technikräume. Für Ihren Sport oder Ihr Hobby gibt es einen eigenen Raum, in dem Sie sich ausleben können. Abgerundet wird das Untergeschoss durch den Wellnessbereich. Neben einer großzügigen Dusche und einer Sauna mit Ruhebereich, steht Ihnen eine Frischluftsauna zur Verfügung.

Durch Anpassungen am Gebäude durch den Eigentümer, ist die Terrasse großzügig überdacht worden und bringt viele gemütliche Ecken zum Verweilen und Zusammensitzen. Durch Wetterschutzelemente können Sie die Terrasse fast ganzjährig nutzen. Der parkähnliche Garten schmiegt sich direkt an die Terrasse an, Ihre persönliche Erholungsoase erwartet Sie.
Das Highlight des Gartens ist der schöne Naturschwimmteich mit integrierter Gegenstromanlage, Wasserfall und Sonnendeck.

Die Immobilie ist voll erschlossen und bietet ein Carport und eine Garage für Ihr Fahrzeug. Die Fußbodenheizung und der Kamin sorgen für eine behagliche Atmosphäre, während die Belüftungsanlage für einen angenehmen Luftaustausch sorgt. Die Energieklasse A garantiert eine sehr gute Energieeffizienz.

Merkmale

  • Bezug: nach Rücksprache
  • 980 m² Grundstück
  • Einbauküche
  • Keller
  • 2 Stellplätze
  • Gäste-WC
  • Garten
  • Terrasse

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A
  • Baujahr2006
  • Zustand der ImmobilieFertighaus, Gepflegt
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerElektro, Erdwärme, Holz
MediumRectangleTop

Preisdetails

Kaufpreis
1290000 €
6.211,48 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
1.439.253 €1
Kaufpreis
1.290.000 €
Notarkosten (1,5%)
19.350 €
Grunderwerbsteuer (6%)
77.400 €
Provision für Käufer (3,57%)
46.053 €
Grundbucheintrag (0,5%)
6.450 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
RoßdorfBruchköbel (63486)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bruchköbel, eine ruhige Kleinstadt im Main-Kinzig-Kreis in Hessen, liegt an der Bundesautobahn 66 und gehört zur Stadtregion Frankfurt. Die Stadt befindet sich etwa 20 km nordöstlich von Frankfurt am Main. Hier finden Sie ein attraktives Einfamilienhaus, das sich in einer ruhigen Lage befindet, rund 2,8 km nordwestlich vom Stadtzentrum.

Die nächstgelegene Zugstation, Ostheim, ist annähernd 2,1 km entfernt und leicht erreichbar. Eine Bushaltestelle an der Falltorstraße liegt nur wenige Gehminuten entfernt, etwa 500 m. Für den täglichen Bedarf bieten sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, wie der Supermarkt tegut, der mit dem Fahrrad erreichbar ist, oder die Supermärkte nahkauf und Aldi Süd, die in der Nähe liegen. Eine Bäckerei, Nolte's Backstube, ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt. Drogeriemärkte wie Rossmann und dm sind in der Nähe, während der Baumarkt Keramik Kraft mit dem Fahrrad erreichbar ist.

Für die Bildung und Erziehung bieten sich eine Schule und zwei Kindergärten an, die alle mit dem Fahrrad erreichbar sind. Im Bereich Gesundheit finden Sie eine Arztpraxis, die fußläufig erreichbar ist, sowie einen Zahnarzt in der Nähe. Eine Apotheke liegt ebenfalls fußläufig entfernt.

Kulinarisch bietet die Umgebung ein Restaurant, das fußläufig erreichbar ist, ein Schnellrestaurant, das wenige Gehminuten entfernt liegt, sowie weitere Angebote wie die Kneipe Kennedy's Pub und die Bar Zum Treppchen, die beide in der Nähe sind.

Zur Freizeitgestaltung stehen ein Museum, ein Wasserpark und ein Kino in der näheren Umgebung zur Verfügung. Sportbegeisterte finden den Bolzplatz Eichendorffanlage, die Reitsporthalle und den Sportverein Spvgg 1922 Roßdorf e. V. alle in wenigen Gehminuten Entfernung. Für Fitnessinteressierte gibt es das Fitnessstudio V8 Sports, das mit dem Fahrrad erreichbar ist sowie das Lifetime Fitness-Studio und das Fitness Forum Nidderau in der näheren Umgebung.

Zur Naherholung bieten sich verschiedene Parks an, wie der Park Antoniter Klostergarten, der wenige Gehminuten entfernt ist, der Krebsbachpark, der in der Nähe liegt, und der Park Karlsbader Platz, der in näherer Umgebung zu finden ist.

Weitere Informationen

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Vielen Dank. Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 75,41 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 40,00 m², Bundesland: Hessen, 2 Etagen, nur Nichtraucher Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

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Über den Anbieter

Am Markt 1, 63450 Hanau
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Jan TschernyDein Kontakt
Online-ID: 26XLNXQQGZJR
Referenznummer: 5185-003469
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