Einfamilienhaus zum Kauf

250000 €250.000 €

1.923 €/m²

3 Zimmer  •  130 m²  •  1.476 m² Grundstück  •  frei ab 01.08.2026

---

Rubkow (17390)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Entdecken Sie dieses im Jahr 1998 erbaute Einfamilienhaus, das in massiver Bauweise errichtet wurde und Ihnen ein Gefühl von Geborgenheit und Komfort vermittelt. Es steht auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.476 m² in idyllischer Dorfrandlage. Die Immobilie bietet auf einer Wohnfläche von ca. 130 m² ein komfortables und durchdachtes Wohnkonzept und schafft ideale Voraussetzungen für ruhiges und naturnahes Wohnen. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, der Ihnen Zugang zu den hellen und freundlich gestalteten Räumen bietet. Im Erdgeschoss befinden sich ein gemütliches Wohnzimmer und eine Wohnküche mit funktionalen Einbauschränken. Ein voll ausgestattetes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Bidet ergänzt diese Ebene und erfüllt damit alle Ansprüche an Komfort und Alltagstauglichkeit. Das Dachgeschoss bietet mit zwei gut geschnittenen Schlafzimmern zusätzlichen Wohnraum. Eines der Schlafzimmer verfügt über eine praktische Ankleide und stellt somit zusätzlichen Stauraum zur Verfügung. Ein weiterer Abstellraum auf dieser Ebene rundet das Raumangebot sinnvoll ab. Es sind bereits Anschlüsse für ein weiteres Bad im Dachgeschoss vorhanden. Die geschützte Terrasse mit direktem Zugang vom Wohnzimmer lädt zum entspannten Verweilen ein. Von hier aus gelangen Sie unmittelbar in den gepflegten Garten. Eine weitere Terrasse vor der Küche ermöglicht ebenfalls einen schönen Blick ins Grüne und schafft zusätzlichen Raum für erholsame Stunden im Freien in ruhiger Umgebung. Das großzügige Grundstück eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und unterstreicht den naturnahen Charakter der Immobilie, ohne einen hohen Pflegeaufwand zu erfordern. Ergänzt wird das Angebot durch eine massive Doppelgarage, die ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum bietet. Für die Zufahrt zum Grundstück wurde vor der Garage ein elektrisches Tor installiert. Eine Alarmanlage, ein Glasfaseranschluss im Haus und eine Regenwasserzisterne runden das Angebot ab. Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als attraktives Zuhause für alle, die eine ruhige Lage, ein großzügiges Grundstück und eine solide Bauweise schätzen.

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer:in und Käufer:in) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer:in. Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Gesamtfläche: 130,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 21,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen