Ulmer Münster Immobilien GmbH Romano Pieri und Tom Ostermann

Mehrfamilienhaus zum Kauf 950.000 € 10 Zimmer 330 m² 417 m² Grundstück Allewind 51 Ermingen Ulm 89081

Mehrfamilienhaus zum Kauf
950000 €
2.879 €/m²
10 Zimmer • 330 m² • 417 m² Grundstück

4 Parteien Haus mit Alpen-Südblick Dachterrassen Unverbaubar**

Das KFW 70 Haus besteht aus insgesamt 4 Wohneinheiten. Es ist in massivbauweise erstellt worden. Das Haus wurde in 2014 umfassend kernsaniert und erweitert. Der Ausblick ist unverbaubar.
Einmalige Dachterrassen mit Panoramablick; Südseite

Merkmale

417 m² Grundstück
Einbauküche
3 Stellplätze: Carport, 3 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Gartenanteil, Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

950000 €

2.878,79 €/m²

Hausgeld

51 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl gesetzl. MWSt. des Kaufpreises sind nach notarieller Beurkundung durch den Käufer zu bezahlen.

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz
3 Stellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

1.050.415 €1

Kaufpreis

950.000 €

Kaufnebenkosten

100.415 €

Notarkosten (1,5%)

14.250 €

Grunderwerbsteuer (5%)

47.500 €

Provision für Käufer (3,57%)

33.915 €

Grundbucheintrag (0,5%)

4.750 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Allewind 51, Ermingen, Ulm (89081)

Unverbaubare Südaussicht über das Donautal bis hin zu den Alpen.
89081 Ulm Ermingen / Allewind

Weitere Informationen

Sonstiges Die Hauptwohnung EG, ist vom Eigentümer bewohnt. OG und DG Wohnungen sind vermietet. Die Gartengeschosswohnung ist aktuell nicht vermietet und steht leer.
Mieteinnahmen: Die Mieteinnahme des Hauses, laut Eigentümer
GG: €1200 ( möglich ) EG, €1350.- ( möglich) OG: €1100.-, DG: €500
Jeiweils Kaltmiete
Wohnungen im Haus
3 Zi im Gartengeschoss
4 Zi im Erdgeschoss
3 Zi im Dachgeschoss
1 Zi im Dachgeschoss II Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung