Sehr schöne Doppelhaushälfte in Schüttorf in der Nähe des Quendorfer Sees
Kurzbeschreibung
Sehr schöne Doppelhaushälfte
Objekt
Diese gepflegte Doppelhaushälfte befindet sich in attraktiver Lage von Schüttorf, nur wenige Gehminuten vom beliebten Quendorfer See entfernt. Das im Jahr 2001 erbaute Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 98 m² und steht auf einem ca. 187 m² großen Grundstück.
Der durchdachte Grundriss schafft ein angenehmes Wohngefühl und eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien. Der kleine, liebevoll angelegte Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden im Freien.
Abgerundet wird das Angebot durch einen praktischen Fahrradschuppen sowie einen Carport, der komfortables Parken ermöglicht. Die ruhige und dennoch zentrale Lage mit guter Anbindung sowie die Nähe zur Natur machen diese Immobilie besonders attraktiv.
Merkmale
187 m² Grundstück
Einbauküche
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Terrasse
Garten
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Kabelanschluss
Die gepflegte Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 98 m² und überzeugt durch eine sehr gute und funktionale Raumaufteilung.
Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2015 erneuert und befindet sich in einem guten Zustand.
Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, der Wohn- und Essbereich sowie ein separates Gäste-WC, die gemeinsam ein angenehmes und wohnliches Ambiente schaffen.
Das Obergeschoss bietet ein Badezimmer, zwei Schlafzimmer sowie ein Büro, das alternativ auch als Gästezimmer genutzt werden kann.
Die Immobilie präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand und eignet sich ideal für Paare oder Familien.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr2001
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
270000 €270.000 €
2.948,98 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inclusive MwSt
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
298.539 €1
Kaufpreis
270.000 €
Kaufnebenkosten
28.539 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.050 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.639 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.350 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schüttorf (48465)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In bevorzugter Wohnlage von Schüttorf, nur wenige Schritte vom idyllischen Quendorfer See entfernt, präsentiert sich diese Immobilie in einem besonders attraktiven Umfeld. Die unmittelbare Nähe zum See verleiht dem Standort einen hohen Freizeit- und Erholungswert und schafft eine harmonische Verbindung aus Natur und Wohnkomfort. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer sehr guten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Bildungs- und Betreuungseinrichtungen sowie medizinische Versorgung sind schnell erreichbar. Die verkehrsgünstige Anbindung gewährleistet eine komfortable Erreichbarkeit der umliegenden Städte und des überregionalen Verkehrsnetzes. Diese Lage vereint naturnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität auf anspruchsvollem Niveau.
Weitere Informationen
Stichworte
Fahrradraum, Nutzfläche: 9,46 m², Gesamtfläche: 107,46 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 14,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen
