1 Zimmer • 33 m² • 3. Geschoss • frei ab 18.04.2026
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Studio zur Miete
453 €
1 Zimmer • 33 m² • 3. Geschoss • frei ab 18.04.2026
Ideal für Singles! Schnuckelige 1-Zi.-Single-Wohnung
Auf der Suche nach der ersten eigenen Wohnung oder einem kleinen gemütlichen Heim für Sie alleine? Dann lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen! Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus und bietet sich aufgrund der Aufteilung idealerweise für Singles und Alleinstehende an. Über den Flur erreichen Sie das kleine Tageslicht-Badezimmer und die geräumige Wohnküche. Die Küche bietet ausreichend Platz für eine kleine Küchenzeile (Einbauküche nicht vorhanden!) und einen gemütlichen Wohnbereich. Das an die Küche grenzende Zimmer kann somit als separates Schlafzimmer genutzt werden. Die Beheizung der Wohnung, sowie die Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gas- Etagenheizung. Heizkörper sind in allen Räumen vorhanden. Lediglich die Kosten für die Heizung und das Warmwasser sind nicht in den Nebenkosten enthalten, sondern werden über den Gasversorger direkt und separat mit dem Mieter abgerechnet.
Merkmale
frei ab 18.04.2026
3. Geschoss
Bad mit Fenster
Keller
Bad mit Fenster; Etagenheizung; Gas; Wärmeschutzverglasung; Mieterkeller; Gegensprechanlage; vollständige Wärmedämmung; Mehrfamilienhaus;
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1952
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
556,09 €
Kaltmiete
13,73 €/m²
453,09 €
Nebenkosten
103 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
Kaution
1359.27 €1.359,27 €
Lage
Elisabethstr. 31, Lechhausen, Augsburg (86167)
Ihr neues Zuhause befindet sich westlich im Augsburger Stadtteil Lechhausen. Hier wohnen Sie zentrumsnah, aber dennoch ruhig, in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit begrüntem Innenhofbereich. Nur wenige Meter von der Wohnanlage entfernt, finden Sie eine Apotheke, eine Bäckerei und einen kleinen Feinkostladen vor. Nach ca. 10 Gehminuten erreichen Sie die Neuburgerstraße, mit weiteren zahlreichen Einkaufs- und Nahversorgungsmöglichkeiten, z.b. eine NORMA- und eine REWE- Filiale, ein Drogeriemarkt und eine Post. Ebenfalls in der Neuburgerstraße können Sie an der Haltestelle Lechhausen-Schlößle in die Tramlinie 1 einsteigen. Auch zahlreiche Restaurants, sowie auch Ärzte und Banken sind im näheren Wohnumfeld vorhanden. In der Nähe befinden sich auch eine Grundschule, eine Kindertagesstätte, sowie das Bayernkolleg. In Ihrer Freizeit können Sie im nahe gelegenen Grieslepark, sowie am Lechufer entspannen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Profitieren Sie von Vonovia Grünstrom aus 100% erneuerbaren Energien und vielen weiteren Vorteilen:
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Sprechen Sie unsere VermieterInnen gerne im Rahmen der Besichtigung auf die Möglichkeiten zum Bezug von Vonovia-Grünstrom an!
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.
Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.
